Aller directement au contenu
Logo de Klaverlij Makelaars

Bergmolen 20

5472RG Loosbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Bergmolen 20 Loosbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een chique, smaakvolle, volledig instapklare en hoogwaardig afgewerkte eindwoning, wie wil dat nou niet! Kom daarom kijken naar deze parel met vier slaapkamers en een prachtige overkapping in een onderhoudsvriendelijke tuin in het landelijke Loosbroek. Als je deze comfortabele woning binnenstapt, dan voelt het als thuiskomen. Deze perfect onderhouden woning verrast je door zijn stijlvolle afwerking en met energielabel A++. Heerlijk comfortabel wonen in een van airco voorziene woning in de woonkamer, op zolder en 2 slaapkamers. De woning wordt voornamelijk verwarmd met de airco’s, wat de gaskosten aanzienlijk verlaagd. Wonen in Loosbroek betekent rust en ruimte, maar heeft een actief verenigingsleven. Het kleine centrum van Loosbroek is gelegen op loopafstand van de woning. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand goed bereikbaar evenals het gemeenschapshuis (De Wis) waar allerlei activiteiten plaatsvinden. Plaatsen als Veghel en Uden zijn met de auto slechts op15-20 minuten te rijden. Bij deze twee locaties ben je aan het juiste adres voor een groot winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen A50 en A59 zijn dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: De fraaie voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze volledig instapklare woning. Achter de voordeur vind je de hal/entree met de trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met wandcloset, fontein en de toegang naar de woonkamer. De moderne keuken ligt aan de voorzijde met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht op het werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven magnetron, koelvriescombi, een ingebouwde vaatwasser en rvs spoelbak met mengkraan en ingebouwde zeeppompjes. De openkeuken staat in verbinding met de sfeervolle open woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en door zijn openslaande tuindeuren komt hier ook veel daglicht naar binnen. Het plafond in de woonkamer is voorbereid voor een audiosysteem. Er is een grote praktische voorraadkast onder de trap aanwezig. Via de openslaande tuindeuren kom je in de verzorgde afgewerkte tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (Noordwesten) is recent gerenoveerd en grotendeels ingericht met bestrating en nette plantenborders aan de zijkant. De degelijke erfafscheiding bied je veel privacy. Aan de achterzijde staat een schuur met over de hele breedte een fraaie overkapping welke voorzien is van een schuifglaswand. Het is hier heerlijk vertoeven onder de overkapping en de tuin is klaar voor ontspanning en ontmoetingen in de buitenlucht. De schuur is handig voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen etc. Bovendien is er nog een kleine kelder in de schuur. De tuin heeft buitenverlichting en een waterkraan. Via een de brandgang kunt u naar de schuur en vanuit de schuur naar de overkapping en tuin. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en door de twee ramen komt er veel licht binnen. Een pluspunt is de grote inbouwkast en de airco zorgt voor verkoeling in de zomer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer 3 is niet heel groot, maar is perfect voor babykamer of kantoor. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en bad met regendouche en badscherm. De badkamer is uitgerust met een ingebouwd audiosysteem. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. Via de overloop gaat u met de vaste trap naar de ruime zolder, welke volledig is afgewerkte en waar men een vierde slaapkamer kan realiseren. Deze ruimte is voorzien van laminaat, een Velux dakraam en aan beide zijden is opbergruimte gecreëerd door schuifwandkasten. In een aparte grote kast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, droger, mechanisch ventilatiesysteem, CV-ketel en boiler. ALGEMEEN: • Fantastisch afgewerkte instapklare eindwoning • 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4de slaapkamer • Veel opbergruimte dankzij ingebouwde kasten • Zolder volledig afgewerkt • Fijne ligging in jonge woonwijk vlakbij het centrum • Energielabel A++ • Op het dak liggen 20 zonnepanelen. • Airco in de woonkamer, 2 slaapkamers en zolder • De airco zorgt voor een aangename temperatuur en verwarmt de woning, waardoor de gaskosten aanzienlijk lager zijn. Allen gas nodig voor verwarmen van water. • Praktische achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5472

Google Maps

Carte de Loosbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loosbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Loosbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosbroek. En 2025 étaient 1.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.076.

Résidents

1.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosbroek
Année Résidents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

87

Étiquette B

74

Étiquette D

65

Étiquette G

48

Étiquette F

22

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 1.148 • Électricité: 3.108

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.928

Appartement

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.333

Tussenwoning

Gaz: 539 • Électricité: 1.783

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.303

Activité dans Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Loosbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.