Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 240 a ws01

1231LG Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.579

Galería de fotos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 240 a ws01 Loosdrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het ultieme genieten van Loosdrecht vanaf het water met deze unieke kans! Wij presenteren met trots deze goed onderhouden en ruime 4-kamer woonark (circa 114 m2), perfect voor een liefhebber van dit bijzondere stukje Loosdrecht. Hier geniet u van een hoge mate van privacy en rust. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1999 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark ligt te midden van het schitterende watersportgebied, aan de buitenzijde van Jachthaven Dijkzicht met eigen bootligplaatsen naast de ark. Vanaf het overdekte vlonderterras op het oosten geniet u van een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 3e Plas. De ark heeft voorts naast het vlonderterras een grote kelder/bergruimte en heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen. In de zomer kunt u hier zwemmen voor de deur en varen op de plassen en in de winter kunt u prachtige tochten schaatsen. Het gehele jaar door een werkelijk “unieke ligging”. Bijzonder is dat deze watervilla beschikt over een kavel op basis van eeuwigdurende erfpacht die tevens eeuwigdurend al is afgekocht. Dit biedt gemoedsrust, zekerheid en financierbaarheid. Kortom: deze woonark biedt een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel, waar u kunt ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast en trap naar de benedenverdieping, bergkast met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, open keuken met deur naar het vlonderterras / overkapping, airco-installatie en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, doorloop naar lichte woon-/eetkamer met openhaard, openslaande deuren naar de omliggende vlonder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming. Benedenverdieping: L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, gemoderniseerde badkamer met houten vloer en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator en een separate technische ruimte met rioolpomp en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de badkamer en technische ruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de 3e Loosdrechtse plas met weids uitzicht - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar (haven)terrein - Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers - CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (1999) - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Grote bergruimte (27 m2, 1,30 m hoog). - Permanente bewoning toegestaan - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1999 - Gebruiksoppervlak wonen 114 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 34 m2 - Bruto inhoud 331 m3 - Eigen perceel (eeuwigdurende erfpacht afgekocht) - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op de woonark zelf) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.