Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Rozenstraat 2

8315AB Luttelgeest • Flevoland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Emmeloord

Galería de fotos

Rozenstraat 2 Luttelgeest
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, tuin én garage in een groen en kindvriendelijk dorp Droom je van vrijstaand wonen met volop plek voor jezelf én je gezin? Dan is deze woning aan de Rozenstraat 2 in Luttelgeest zeker een bezichtiging waard. Met een tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, drie slaapkamers én een ruime stenen berging die ook als garage te gebruiken is, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning vormt een uitstekende basis voor wie het geheel naar eigen smaak en woonwensen wil moderniseren. Hier combineer je rust en leefruimte met een groene en aangename woonomgeving. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning Je komt de woning binnen via de overdekte entree, waarna je in de hal staat met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met veel daglicht dankzij de schuifpui richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, evenals een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een wastafel en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, waar je beschikt over verrassend veel bergruimte. Tuin en buitenruimte Buiten valt direct de ruime tuin op, waar je heerlijk kunt zitten dankzij de zonligging en het aanwezige zonnescherm aan de gevel bij het terras. De achtertuin met de mooie fruitbomen biedt volop ruimte voor spelende kinderen, gezellige momenten met familie en ontspannen buitenleven. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De vrijstaande stenen berging van maar liefst 29 m² is voorzien van een stalen roldeur en biedt daarmee niet alleen veel bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt als garage voor auto, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. Daarnaast is er op de oprit ruimte voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond: - Overdekte entree - Hal met meterkast en trapopgang - Toilet - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken (hoekopstelling) met diverse apparatuur - Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer voorzijde (over volledige breedte, met wastafel en airco) - Twee slaapkamers achterzijde - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Vliering: - Bereikbaar via vlizotrap - Ruime bergzolder Buiten: - Ruime achtertuin (noordwest) - Voortuin (zuidoost) - Oprit met plaats voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen berging (29 m²) met roldeur (garagefunctie) Kenmerken / pluspunten - Vrijstaande woning in een rustig en groen dorp - Woonoppervlakte 98 m² - Groot perceel met ruime tuin - 3 slaapkamers - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd (conform bouwjaar) en voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Cv-ketel (Atag, 2014, onderhouden) - Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer - Grote stenen berging (29 m²) met roldeur, ook geschikt als garage - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Speeltuintje op korte afstand - Goede basis met mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans om comfortabel te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8315

Mapas de Google

Ver Luttelgeest en el mapa

Explora Luttelgeest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luttelgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luttelgeest. En 2025 había 2.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luttelgeest
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luttelgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

457

Etiqueta B

234

Etiqueta F

152

Etiqueta C

115

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

45

Etiqueta D

32

Etiqueta G

15

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luttelgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luttelgeest
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luttelgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luttelgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Luttelgeest

Ver más viviendas en este lugar.