Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Rozenstraat 2

8315AB Luttelgeest • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Rozenstraat 2 Luttelgeest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, tuin én garage in een groen en kindvriendelijk dorp Droom je van vrijstaand wonen met volop plek voor jezelf én je gezin? Dan is deze woning aan de Rozenstraat 2 in Luttelgeest zeker een bezichtiging waard. Met een tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, drie slaapkamers én een ruime stenen berging die ook als garage te gebruiken is, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning vormt een uitstekende basis voor wie het geheel naar eigen smaak en woonwensen wil moderniseren. Hier combineer je rust en leefruimte met een groene en aangename woonomgeving. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning Je komt de woning binnen via de overdekte entree, waarna je in de hal staat met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met veel daglicht dankzij de schuifpui richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, evenals een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een wastafel en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, waar je beschikt over verrassend veel bergruimte. Tuin en buitenruimte Buiten valt direct de ruime tuin op, waar je heerlijk kunt zitten dankzij de zonligging en het aanwezige zonnescherm aan de gevel bij het terras. De achtertuin met de mooie fruitbomen biedt volop ruimte voor spelende kinderen, gezellige momenten met familie en ontspannen buitenleven. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De vrijstaande stenen berging van maar liefst 29 m² is voorzien van een stalen roldeur en biedt daarmee niet alleen veel bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt als garage voor auto, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. Daarnaast is er op de oprit ruimte voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond: - Overdekte entree - Hal met meterkast en trapopgang - Toilet - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken (hoekopstelling) met diverse apparatuur - Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer voorzijde (over volledige breedte, met wastafel en airco) - Twee slaapkamers achterzijde - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Vliering: - Bereikbaar via vlizotrap - Ruime bergzolder Buiten: - Ruime achtertuin (noordwest) - Voortuin (zuidoost) - Oprit met plaats voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen berging (29 m²) met roldeur (garagefunctie) Kenmerken / pluspunten - Vrijstaande woning in een rustig en groen dorp - Woonoppervlakte 98 m² - Groot perceel met ruime tuin - 3 slaapkamers - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd (conform bouwjaar) en voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Cv-ketel (Atag, 2014, onderhouden) - Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer - Grote stenen berging (29 m²) met roldeur, ook geschikt als garage - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Speeltuintje op korte afstand - Goede basis met mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans om comfortabel te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8315

Google Maps

Voir Luttelgeest sur la carte

Explorez Luttelgeest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Luttelgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttelgeest. En 2025 étaient 2.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttelgeest
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttelgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

457

Étiquette B

234

Étiquette F

152

Étiquette C

115

Étiquette E

96

Étiquette A+++

45

Étiquette D

32

Étiquette G

15

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttelgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.290

Activité dans Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttelgeest
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttelgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttelgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Luttelgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.