Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Makelaardij

Burgemeester Magneestraat 12

5575BB Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Burgemeester Magneestraat 12 Luyksgestel
Foto 53

Descripción

Nieuw te koop: Burg. Magneestraat 12, Luyksgestel Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) met royale garage, overkapping én zonnige tuin op het zuidwesten – gelegen op een toplocatie in het centrum van Luyksgestel! Op een fijne en centrale locatie, op loopafstand van het centrum en nabij de basisschool, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tweekapper op een perceel van maar liefst 209 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte met een fraai aangelegde tuin, een grote vrijstaande garage en een sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Indeling Begane grond Via de hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom), volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast, bereikt u de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger met een inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is vernieuwd in 2024 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ook hier profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Vaillant HR107, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over sierbestrating, vaste plantenbakken en een sfeervolle overkapping met glazen schuifpui en terrasverwarming, waardoor u vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast vindt u een royale vrijstaande garage met dubbele deuren, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra en water – ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van voertuigen. Via een afsluitbare poort staat de tuin in verbinding met de oprit, waar ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. De verzorgde voortuin met gazon, perenbomen en vaste beplanting maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972 • Volledig geïsoleerd (m.u.v. begane grondvloer) • Volledig voorzien van HR/HR++ beglazing • 8 zonnepanelen (415 Wp per paneel) • 2 airco’s aanwezig • Keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer en toiletten vernieuwd in 2024 • Daken vernieuwd in 2016 (pannendak én platte daken garage) • Houtkachel ter overname • Zuidwestelijk gelegen achtertuin • Op loopafstand van centrum en voorzieningen • Uitstekende staat van onderhoud en zeer verzorgde uitstraling • Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een centrale locatie in Luyksgestel? Dan is Burg. Magneestraat 12 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.