Aller directement au contenu
Logo de Vosters Makelaardij

Burgemeester Magneestraat 12

5575BB Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Burgemeester Magneestraat 12 Luyksgestel
Photo 53

Description

Nieuw te koop: Burg. Magneestraat 12, Luyksgestel Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) met royale garage, overkapping én zonnige tuin op het zuidwesten – gelegen op een toplocatie in het centrum van Luyksgestel! Op een fijne en centrale locatie, op loopafstand van het centrum en nabij de basisschool, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tweekapper op een perceel van maar liefst 209 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte met een fraai aangelegde tuin, een grote vrijstaande garage en een sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Indeling Begane grond Via de hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom), volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast, bereikt u de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger met een inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is vernieuwd in 2024 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ook hier profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Vaillant HR107, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over sierbestrating, vaste plantenbakken en een sfeervolle overkapping met glazen schuifpui en terrasverwarming, waardoor u vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast vindt u een royale vrijstaande garage met dubbele deuren, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra en water – ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van voertuigen. Via een afsluitbare poort staat de tuin in verbinding met de oprit, waar ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. De verzorgde voortuin met gazon, perenbomen en vaste beplanting maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972 • Volledig geïsoleerd (m.u.v. begane grondvloer) • Volledig voorzien van HR/HR++ beglazing • 8 zonnepanelen (415 Wp per paneel) • 2 airco’s aanwezig • Keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer en toiletten vernieuwd in 2024 • Daken vernieuwd in 2016 (pannendak én platte daken garage) • Houtkachel ter overname • Zuidwestelijk gelegen achtertuin • Op loopafstand van centrum en voorzieningen • Uitstekende staat van onderhoud en zeer verzorgde uitstraling • Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een centrale locatie in Luyksgestel? Dan is Burg. Magneestraat 12 absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.