Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Postelscheheideweg 2

5575XC Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.164

Galería de fotos

Postelscheheideweg 2 Luyksgestel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weloverwogen interessante nieuwe vraagprijs € 1.295.000,- k.k. Highlights: • Unieke ligging aan de rand van Luyksgestel met uitgestrekt bosgebied als achterland. • Perceel van circa 15.000 m² met optimale privacy. • Mogelijkheid tot het aankopen van een extra perceel bosgrond van ca 13.000 m². • Woonoppervlakte circa 311 m² en inhoud circa 1.257 m³. • Gedeeltelijk onderkelderd met multifunctioneel souterrain. • Energielabel B en voorzien van 25 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.000 Wp. Royale vrijstaande villa, gedeeltelijk onderkelderd, met inpandige garage, ruime living met grote raampartijen, open woonkeuken met bijkeuken, separate slaapvleugel met 4 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. De woning is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van bijna 1,5 hectare in een bosrijke en rustige omgeving aan de rand van Luyksgestel en op slechts 25 autominuten van Brainport Eindhoven met o.a. ASML en de High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Via de verhoogde entree met natuurstenen trappartij bereikt u de ruime hal. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een garderobe en een toiletruimte met marmeren afwerking en fonteintje. De marmervloer met vloerverwarming loopt door over het gehele leefgedeelte. De living is ruim van opzet en beschikt over grote glazen puien met zicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in open verbinding met de dining room en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De design houtkachel vormt een centraal element in de ruimte. De woonkeuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (Neff), keramische kookplaat, vaatwasser, Franke kokend waterkraan (2016) en dubbele koelvoorziening. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met provisieruimte, separate toiletruimte en wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het terras bereikbaar, evenals de royale bergzolder met opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta cw6, maart 2026). Slaapvleugel: Vanuit de hal is de separate slaapvleugel bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als kantoorruimte, twee andere ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, een gastbadkamer met wastafel en bad-/douchecombinatie en een ruim opgezette masterbedroom die beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, ingebouwd radiosysteem en mechanische ventilatie. Souterrain: Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes. Aan de andere zijde zijn diverse multifunctionele ruimtes gesitueerd, waaronder een gastenkamer met eigen badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel), een ontspanningsruimte (momenteel ingericht als sauna), bergruimte en een extra multifunctionele ruimte. De gastenkamer is tevens via een separate buitenentree bereikbaar en daardoor geschikt voor gastenverblijf of praktijk aan huis. Tuin: De woning is omgeven door een royale bostuin die naadloos overgaat in het omliggende bosgebied. In het hart van de tuin ligt een sfeervolle vijverpartij die zorgt voor een levendig en rustgevend element. Door de grote ramen van de woning is er van uit de woning overal zicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Deze plek is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Een woning waar u elke dag het gevoel heeft midden in het bos te wonen, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Op het terrein bevinden zich daarnaast een plantenkas, een aparte bergruimte/smederij met krachtstroom en wateraansluiting (eventueel terug te bouwen naar paardenboxen) en een afgesloten buitenruimte geschikt voor het houden van kleine huis- of boerderijdieren. Aan de voorzijde is bevindt zich de inpandige garage met kanteldeur, elektra en krachtstroom evenals de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto. Belangrijk: • Bouwjaar: 1991/1992. • Woonoppervlakte: circa 311 m². • Inhoud: circa 1.257 m³. • Perceeloppervlakte: circa 27.995 m². • Energielabel B. • Voorzien van 25 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.000 Wp. • Gedeeltelijk onderkelderd. • Aanvaarding in overleg. Een degelijk gebouwde, ruime villa met multifunctionele indeling op een uitzonderlijk perceel, geschikt voor wie rust, ruimte en privacy zoekt in een groene woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
311 m²
Área del lote
27995 m²
Contenido
1675 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta cw6 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.