Ir directamente al contenido
Logotipo de Revast Makelaardij

Burgemeester Magneestraat 8

5575BB Luyksgestel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Burgemeester Magneestraat 8 Luyksgestel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitblinker binnen ons aanbod! Burgemeester Magneestraat 8 is verrassend ruim met maar liefst 147 m² woonoppervlakte en bovendien duurzaam uitgevoerd met energielabel A+, 31 zonnepanelen (2020/2023), een hybride warmtepomp (2023) en drie airco's (2023). Zodra je binnenkomt valt de lichtheid en prettige indeling van deze woning direct op. De woonkamer voelt ruim aan en loopt mooi over in de moderne keuken in houtlook (2020). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2024) aanwezig. De zolder biedt volop potentie en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer. Buiten is het net zo praktisch, met een onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating en een royaal bijgebouw van 51 m², ideaal als garage en multifunctionele ruimte. Dit alles op een royaal perceel van 312 m², gelegen op een rustige plek met volop groen in de directe omgeving. De kids rennen zo naar het speelveld en de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Perfect! Indeling Rustig de wijk in rijden en dan… hop, daar is ‘ie: Burgemeester Magneestraat 8! Je parkeert hier moeiteloos op de ruime oprit van de woning, waar voldoende ruimte is voor minimaal 2 auto's. De tuin ligt in een fijne L-vorm rondom het huis en wordt omringd door volop groen. Zin om naar binnen te gaan en de woning samen te bekijken? Dit is zo’n huis dat je echt even gezien móét hebben. Hal Je komt de woning binnen in een heerlijk lichte hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerkwanden en een licht plafond. In de hal is ruimte voor de jassen, de meterkast (vernieuwd in 2020) en de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de tegelvloer naadloos is doorgelegd. Dit zorgt voor een rustige uitstraling en een prettige eenheid in de ruimte. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het open gevoel van de woonkamer op. Dankzij de praktische L-vorm is er aan de achterzijde volop plek voor een grote eettafel, waar met gemak acht personen kunnen zitten. Aan de voorzijde vind je de ruime zithoek, met een prettig uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer heeft een prettige, verzorgde basis met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een rustige wand- en plafondafwerking, stijlvol afgewerkt met fraaie sierlijsten. De woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een doorgang naar de in 2020 vernieuwde keuken en voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco (2023). Keuken Wat een blikvanger! In de ruime aanbouw vind je deze maatwerk houtlook keuken (2020). De keuken is opgesteld in een royale L-vorm en beschikt over volop onder- en bovenkasten met verlichting en alle gewenste inbouwapparatuur. Hierdoor is koken hier niet alleen praktisch, maar ook echt een plezier. Zo is de keuken van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, een designafzuigkap, een spoelbak met kraan en boiler voor direct heet water, een ruime koelkast, een combi-oven, een stoomoven en een vaatwasser. De houtlook fronten, gecombineerd met zwarte handgrepen en een donker aanrechtblad, geven de keuken een stoere en robuuste uitstraling. Ook de basisafwerking van deze ruimte is helemaal op orde en voelt direct prettig aan. De tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en het gestuukte plafond met inbouwspots zorgen voor een comfortabele en sfeervolle basis. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Bijkeuken De geheel betegelde, nette bijkeuken is compact maar praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de voerverwarming en een achterdeur naar de tuin. Maar voordat we naar buiten gaan is het tijd om boven te kijken, want op de eerste verdieping staan een aantal mooie ruimtes op ons te wachten! Via de eerder benoemde provisieruimte nemen we de wenteltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Zodra je bovenkomt voelt het meteen goed! Een ruime en overzichtelijke overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd, terwijl de derde, eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken en horren, wat zorgt voor privacy en extra comfort. Slaapkamers De master bedroom en die naam doet deze kamer zeker eer aan! Heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde. Er is volop plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De kamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Bovendien is de ruimte voorzien van een airco (2023), wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Naast de master bedroom bevindt zich een compacte, maar fijn ingedeelde slaapkamer met eenzelfde verzorgde afwerking. Een ideale kamer voor de kleine dreumes, met voldoende ruimte voor een bedje en een kledingkast. Ja, je ziet het goed. Deze kamer heeft een leuke accentwand met tegels! De derde, en zeker niet te missen, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is netjes en in dezelfde stijl afgewerkt, maar heeft als extra eyecatcher een stijlvolle betegelde wand. Een mooi en uniek accent dat de ruimte net wat meer karakter geeft. Er is volop plek voor een groot bed en een royale kledingkast. En zeker niet onbelangrijk, deze ruime kamer is voorzien van een airco (2023), wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Badkamer De eyecatcher op deze verdieping is zonder twijfel de moderne badkamer uit 2024! Wat een plaatje én wat een genot in gebruik. In deze badkamer kom je werkelijk waar niets tekort. De ruimte is stijlvol ingericht met een halfvrijstaand bad, een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een betegeld zitje én een sunshower. Hoe luxe wil je het hebben! Maar er is meer! De badkamer beschikt ook over een hangcloset, een designradiator en een prachtig maatwerkmeubel met dubbele wastafel en luxe spiegel, wat het geheel helemaal afmaakt. De vloer- en wanden zijn geheel en modern betegeld, wat zorgt voor een rustige en luxe basis. In de douchehoek springt de accentwand direct in het oog en geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Het geheel wordt mooi afgerond met een neutraal plafond voorzien van inbouwspots, die zorgen voor een fijne, sfeervolle verlichting. Maar ook aan comfort is gedacht, met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping De ruimtes blijven zich maar uitbreiden! We zijn inmiddels aangekomen op de verrassend ruime tweede verdieping, waar het je werkelijk aan niets ontbreekt. Vanaf de voorzolder heb je aan beide zijden toegang tot praktische, afsluitbare bergruimtes. Aan één zijde zijn bovendien de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimd en efficiënt geheel. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. Dankzij het fraaie hoekraam profiteert de kamer van extra veel licht. Naast volop ruimte voor een bed en kastruimte, kan deze kamer ook gebruikt worden voor een werk- of hobbyhoek. Bovendien beschikt deze kamer over een sauna, die achterblijft bij de woning. Een bijzonder en ontspannen extra. Achter de sauna is nog een extra afsluitbare bergruimte gecreëerd. De basis is netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer. De ruimte is er en de mogelijkheden ook! Hier geef je eenvoudig je eigen invulling aan. Tuin Tuin De tuin aan de voor- en zijkant is heerlijk groen en rijk beplant met volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. De achtertuin daarentegen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een vaste, verhoogde border direct tegen de woning. De tuin ligt georiënteerd op het zuiden waardoor er zon in overvloed aanwezig is. Stel je eens voor, na een lange dag stap je ’s avonds via de poort aan de oprit de tuin in en geniet je nog even van de laatste zonnestralen. Dat is toch puur genieten? De tuin is aangelegd in een praktische L-vorm, biedt volop privacy en geeft directe toegang tot het bijgebouw, waar we je graag meer over vertellen. Bijgebouw/garage Een echte verrassing in de tuin is het bijgebouw van maar liefst 51 m². Deze is praktisch ingedeeld, met aan de linkerzijde een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer. Tussenin zit de ingang met recht vooruit een watervoorziening en aan de andere zijde bevindt zich de ruime garage, voorzien van elektra, krachstroom/groep en een elektrische garagedeur. Daarnaast is hier ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, die zijn gesitueerd op het dak van de garage. Bijzonderheden Locatie Wat een plek om thuis te komen! Rustig en groen, met een levendige buurt, een speelveld voor de kids, de school om de hoek en supermarkt en voorzieningen binnen handbereik. Maar ook de faciliteiten, de terrasjes en uitgebreide winkels van Bergeijk zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Maar dat is nog niet alles want door de nieuwe ontsluitingsweg N69 in Bergeijk bereik je gemakkelijk vanuit Luyksgestel, Veldhoven en Eindhoven. Rustig wonen én bereikbaarheid, perfect gecombineerd! De straat krijgt een mooie boost! In 2027 staat een kleinschalige herontwikkeling (nieuwbouw) van de huizen tegenover gepland, inclusief extra openbare parkeergelegenheid. Dit versterkt de aantrekkelijkheid van de omgeving en maakt wonen hier alleen maar prettiger. Kenmerken - Bouwjaar 1973; - Energielabel A+ - 31 zonnepanelen (2020/2023) - 3 airco's (2023) - Een hybride warmtepomp van het merk Vaillant Ecotec plus 30/36CS (2023) - Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming (2024) - Moderne houtlook keukeninrichting (2020) - Tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond - Meterkast en bedrading keuken vernieuwd (2020) - De spouwmuur is in 2015 na-geïsoleerd met EPSHR++ - Het woonhuis is voorzien van dakisolatie - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken - 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren - Een fijn bijgebouw van maar liefst 51 m² met meerdere gebruiksmogelijkheden! Afspraak plannen? Zo gepiept! Jij kiest de tijd, wij doen de rest. Dit huis geeft je alle reden om meteen ja te zeggen!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus 30/36CS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.