Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Klaas Rienewerfstrjitte 39

9063JT Mûnein • Fryslân

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.709

Galería de fotos

Klaas Rienewerfstrjitte 39 Mûnein
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een fijne indeling, energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken is dit een fijne gezinswoning. Ligging Mûnein ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen in onder andere Gytsjerk en Hurdegaryp goed bereikbaar zijn. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten in Leeuwarden. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de moderne badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van witgoed. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De overige kamers beschikken over dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de vliering. Vliering Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin bevinden zich een overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zitplek. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel A • CV-installatie 2020 • Tuin op het zuiden met overkapping • Achterom aanwezig Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 103 m² • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 408 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG P-27C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9063

Mapas de Google

Mûnein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Mûnein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mûnein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mûnein. En 2025 había 724 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.572.

Inhabitantes

724

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.572

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.513

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mûnein
Año Inhabitantes
2021 684
2022 690
2023 695
2024 724
2025 724

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mûnein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.797
2022 EUR 283.500
2023 EUR 321.903
2024 EUR 337.959
2025 EUR 366.572

Composición de los residentes

Edad

65+: 167 0-15: 119 15-25: 79 25-45: 141 45-65: 222

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

94

Middelbaar

213

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

696

Buiten Europa

17

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 4
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

75

Etiqueta B

62

Etiqueta C

53

Etiqueta A

41

Etiqueta F

20

Etiqueta A+++

19

Etiqueta D

18

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mûnein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.609 3.006
2021 1.760 3.132
2022 1.332 3.000
2023 1.085 2.814
2024 1.021 3.043

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 723 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 1.530

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.008

Appartement

Gas: 465 • Electricidad: 1.288

Tussenwoning

Gas: 884 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Electricidad: 2.744

Actividad empresarial en Mûnein (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mûnein
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mûnein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mûnein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mûnein?

Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mûnein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?

In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Mûnein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.