Residents
724
Last year: 2025
Klaas Rienewerfstrjitte 39
9063JT Mûnein • Fryslân
Available
€ 279.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 286.430
Purchase price /m²: € 2.709
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een fijne indeling, energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken is dit een fijne gezinswoning. Ligging Mûnein ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen in onder andere Gytsjerk en Hurdegaryp goed bereikbaar zijn. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten in Leeuwarden. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de moderne badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van witgoed. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De overige kamers beschikken over dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de vliering. Vliering Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin bevinden zich een overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zitplek. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel A • CV-installatie 2020 • Tuin op het zuiden met overkapping • Achterom aanwezig Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 103 m² • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 408 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.
Mortgage berekenen
€ 279.000
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 286.430
2,78%
Yearly
%
€ 13.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 279.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 189 m²
- Content
- 408 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- Backyard area
- 73 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG P-27C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gebruik en bewoning
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Mûnein on the map
Discover where agents are active in Mûnein
Residential and neighborhood statistics in Mûnein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mûnein. In 2025 were there 724 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.572.
Average WOZ
EUR 366.572
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.513
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 684 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 724 |
| 2025 | 724 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.797 |
| 2022 | EUR 283.500 |
| 2023 | EUR 321.903 |
| 2024 | EUR 337.959 |
| 2025 | EUR 366.572 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 167
0-15: 119
15-25: 79
25-45: 141
45-65: 222
Education level
Hoger
170
Praktisch
94
Middelbaar
213
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
696
Buiten Europa
17
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
25
Appartementen
4
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
75
Label B
62
Label C
53
Label A
41
Label F
20
Label A+++
19
Label D
18
Label E
6
Label A+
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.609 | 3.006 |
| 2021 | 1.760 | 3.132 |
| 2022 | 1.332 | 3.000 |
| 2023 | 1.085 | 2.814 |
| 2024 | 1.021 | 3.043 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 723 • Electricity: 1.496
Huurwoning
Gas: 792 • Electricity: 1.530
Koopwoning
Gas: 1.113 • Electricity: 3.008
Appartement
Gas: 465 • Electricity: 1.288
Tussenwoning
Gas: 884 • Electricity: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.174 • Electricity: 3.052
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 721 • Electricity: 2.744
Business activity in Mûnein (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mûnein.
Frequently asked questions about living in Mûnein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Mûnein?
Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mûnein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?
In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer houses in Mûnein
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Dokter Kijlstraweg 46
9063JD Mûnein
€ 485.000 k.k.
€ 3.619/m²
ESave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 1120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kaetsjemuoi-wei 7 A
9063JJ Mûnein
€ 1.050.000 k.k.
€ 0/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 1435 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kaetsjemuoi-wei 1
9063JJ Mûnein
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Save as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 2502 m²
- Bedrooms
- 5
