Ir directamente al contenido
Logotipo de Cranendonck Makelaars

Sneppendijk 2 e

6026AB Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Sneppendijk 2 e Maarheeze
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime, uitstekend verzorgde woning op een fijne plek in Maarheeze? Dan voel je je hier direct thuis. Deze instapklare tweekapper is gelegen aan een rustige, groene laan vlakbij het wandelpad richting het treinstation. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een nieuw dak, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en een vernieuwde cv-installatie. Binnen verrast het huis met een royale leefruimte dankzij de flinke uitbouw. De woonkamer biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De luxe, maatwerkkeuken uit 2024 vormt een echte blikvanger en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een extra logeer-, hobby- of werkkamer op zolder is dit een huis waar je als gezin jarenlang comfortabel kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten met de fraai aangelegde tuin rondom en biedt verschillende zitjes en groene hoekjes met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige hobbyruimte, die ook perfect geschikt is als thuiswerkplek of garage. Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Sneppendijk in een mooie laan volop openbaar groen, vrijstaande en geschakelde bebouwing. De ligging is bijzonder gunstig. Dichtbij het wandelpad richting het treinstation en wandelroute “Driebos” en op loopafstand van de winkels en scholen. Ook het sportpark met voetbal-,tennis/padel-, en hockeyclub bevindt zich op fietsafstand. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je tevens directe toegang tot de praktische inpandige berging/hobbyruimte. Een fijne binnenkomst die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle zithoek met allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een verrassend ruime eetkamer ontstaan met schuifpui naar de tuin; dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De leistenenvloer met vloerverwarming loopt mooi door vanuit de hal en keuken en zorgt voor extra comfort en een stijlvolle uitstraling. De luxe keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en maatwerk kasten. Het fraaie natuurstenen werkblad, de houten lades en de stijlvolle afwerking geven de keuken een moderne en warme uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort; zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en twee stoomovens. Ook heeft de keuken een praktische bijkeuken met extra bergruimte, en een tuindeur naar buiten. De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische hobbyruimte met een vernieuwde pui voorzien van ramen en een deur. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer, thuiswerkplek, of chillruimte voor de kinderen. Uiteraard is het ook mogelijk om de ruimte weer als garage te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop met prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ieder met een fijne uitstraling en praktische indeling. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand, terwijl een andere kamer een vaste wastafel heeft. De leuke 4e slaapkamer heeft een verdiept deel. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich op deze kamer. De gehele verdieping, inclusief trap, is afgewerkt met een eigentijdse visgraat pvc-vloer. Daarnaast zorgen de kunststofkozijnen met draai-kiepramen en rolluiken voor extra comfort. De complete badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Zo beschik je hier over een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een gezellige extra logeer-, hobby- of werkkamer voorzien van dakraam en praktische bergruimte. Ook de ruime voorzolder biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt eveneens over een dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de recent vernieuwde cv-combiketel (Nefit 2026). Buiten Wat een fijne buitenruimte heeft deze woning! De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en biedt meerdere gezellige terrassen en groene hoekjes waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Mooie borders, volwassen beplanting en groene hagen zorgen voor veel sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en praktische houtopslag. Via een tuinhek heb je een praktische achterom. Een heerlijke plek om buiten te leven en tot rust te komen. Tweekapper met flinke uitbouw Modern en instapklaar Recent compleet geïsoleerd Gebruiksopp. wonen: 138 m² Inhoud: 625 m³ Perceel: 348 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: “De ligging van ons huis is ideaal. Heerlijk rustig, dichtbij het wandelpad naar het treinstation en op loopafstand van de winkels en scholen. Ons huis is gemoderniseerd en verduurzaamd dus het is instapklaar én energiezuinig! Ook de indeling is perfect en lekker ruim. We gaan Maarheeze zeker missen!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6026

Mapas de Google

Maarheeze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarheeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarheeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarheeze. En 2026 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

226

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarheeze
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarheeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

757

Etiqueta B

428

Etiqueta A

369

Etiqueta D

328

Etiqueta F

100

Etiqueta E

93

Etiqueta G

62

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarheeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarheeze
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarheeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarheeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer viviendas in Maarheeze

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.