Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Sneppendijk 2 e

6026AB Maarheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Sneppendijk 2 e Maarheeze
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime, uitstekend verzorgde woning op een fijne plek in Maarheeze? Dan voel je je hier direct thuis. Deze instapklare tweekapper is gelegen aan een rustige, groene laan vlakbij het wandelpad richting het treinstation. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een nieuw dak, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en een vernieuwde cv-installatie. Binnen verrast het huis met een royale leefruimte dankzij de flinke uitbouw. De woonkamer biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De luxe, maatwerkkeuken uit 2024 vormt een echte blikvanger en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een extra logeer-, hobby- of werkkamer op zolder is dit een huis waar je als gezin jarenlang comfortabel kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten met de fraai aangelegde tuin rondom en biedt verschillende zitjes en groene hoekjes met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige hobbyruimte, die ook perfect geschikt is als thuiswerkplek of garage. Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Sneppendijk in een mooie laan volop openbaar groen, vrijstaande en geschakelde bebouwing. De ligging is bijzonder gunstig. Dichtbij het wandelpad richting het treinstation en wandelroute “Driebos” en op loopafstand van de winkels en scholen. Ook het sportpark met voetbal-,tennis/padel-, en hockeyclub bevindt zich op fietsafstand. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je tevens directe toegang tot de praktische inpandige berging/hobbyruimte. Een fijne binnenkomst die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle zithoek met allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een verrassend ruime eetkamer ontstaan met schuifpui naar de tuin; dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De leistenenvloer met vloerverwarming loopt mooi door vanuit de hal en keuken en zorgt voor extra comfort en een stijlvolle uitstraling. De luxe keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en maatwerk kasten. Het fraaie natuurstenen werkblad, de houten lades en de stijlvolle afwerking geven de keuken een moderne en warme uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort; zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en twee stoomovens. Ook heeft de keuken een praktische bijkeuken met extra bergruimte, en een tuindeur naar buiten. De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische hobbyruimte met een vernieuwde pui voorzien van ramen en een deur. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer, thuiswerkplek, of chillruimte voor de kinderen. Uiteraard is het ook mogelijk om de ruimte weer als garage te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop met prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ieder met een fijne uitstraling en praktische indeling. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand, terwijl een andere kamer een vaste wastafel heeft. De leuke 4e slaapkamer heeft een verdiept deel. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich op deze kamer. De gehele verdieping, inclusief trap, is afgewerkt met een eigentijdse visgraat pvc-vloer. Daarnaast zorgen de kunststofkozijnen met draai-kiepramen en rolluiken voor extra comfort. De complete badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Zo beschik je hier over een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een gezellige extra logeer-, hobby- of werkkamer voorzien van dakraam en praktische bergruimte. Ook de ruime voorzolder biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt eveneens over een dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de recent vernieuwde cv-combiketel (Nefit 2026). Buiten Wat een fijne buitenruimte heeft deze woning! De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en biedt meerdere gezellige terrassen en groene hoekjes waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Mooie borders, volwassen beplanting en groene hagen zorgen voor veel sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en praktische houtopslag. Via een tuinhek heb je een praktische achterom. Een heerlijke plek om buiten te leven en tot rust te komen. Tweekapper met flinke uitbouw Modern en instapklaar Recent compleet geïsoleerd Gebruiksopp. wonen: 138 m² Inhoud: 625 m³ Perceel: 348 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: “De ligging van ons huis is ideaal. Heerlijk rustig, dichtbij het wandelpad naar het treinstation en op loopafstand van de winkels en scholen. Ons huis is gemoderniseerd en verduurzaamd dus het is instapklaar én energiezuinig! Ook de indeling is perfect en lekker ruim. We gaan Maarheeze zeker missen!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.