Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Anjerstraat 39

6026XN Maarheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Anjerstraat 39 Maarheeze
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Anjerstraat 39 in Maarheeze! Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen in de dorpskern van Maarheeze en kenmerkt zich door de bijzonder gunstige uitbreidingen en het verrassend ruime perceel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en door de huidige eigenaren voorzien van een zeer royale uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Ook is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Het resultaat van deze uitbreidingen is een ware metamorfose van deze woning. Hierdoor is de woning een heel comfortabel en instapklare gezinswoning met een eigentijdse lay-out en afwerking geworden. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer-en-suite, een tuingerichte keuken, een praktische bijkeuken met een extra doucheruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is goed onderhouden, voorzien van een hybride verwarmingsketel (2025) en 12 zonnepanelen (2022). Ook buiten is gedacht aan comfort, zoals onder andere de afsluitbare oprit voor meerdere auto’s (vier auto’s), het overdekte terras, de vrijstaande tuinkamer en de garage. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van 450 M² en daardoor een mooie woonkans! De woning heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking van het huis; modern, fris en instapklaar! Vanuit de hal is de verdiepte trapkast (met vernieuwde groepenkast), de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De ruime woonkamer (en-suite) is royaal aan de zijkant uitgebouwd met een zitkamer. De zitkamer kan worden afgesloten met schuifdeuren. Momenteel is de originele woonkamer ingericht als een zeer ruime eetkamer. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met een schouw. De zitkamer is tuingericht gebouwd met verschillende ramen aan drie zijden. Zowel de eetkamer als de zitkamer staan in open verbinding met de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met veel kastruimte en werkbladruimte. Verder is de keuken voorzien van een heetwaterkraan (2020), een vaatwasser (2021), een oven (2020), een koelkast, een afzuigkap en een gaskookplaat. De keuken heeft een fijne lichtinval een door het grote raam aan de achterzijde waardoor er een fijn tuincontact is ontstaan. Vanuit de keuken is het overdekt terras en het achterportaal te bereikbaar. Via het achterportaal is eveneens de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt het achterportaal over ingebouwde kastruimte en de toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein met kastonderbouw. De bijkeuken is een praktische ruimte met een designradiator, de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud water en een extra douchegelegenheid met een thermostaatkraan op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een gerenoveerde trap met ingebouwde ledverlichting met sensoren wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kastenwand. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een airco (koelen en verwarmen). Doordat de indeling op de op eerste verdieping geheel is veranderd is er ruimte gecreëerd voor een ruime en luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een separate douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Een houten vouwtrap biedt toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is een ruime bergverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en twee dakramen. Op de zolderverdieping bevindt zich de hybride warmtepomp (cv-ketel) (2025) en er is veel praktische bergruimte. Buiten: Niet alleen de afmetingen van de woning maar ook de omvang en de mogelijkheden van het perceel zal een aangename verrassing zijn. Het perceel meet maar liefst 450 m²! Ongekend ruim en volop praktische eigenschappen. Want het perceel biedt ruimte aan een ruim zonneterras, een overdekt terras met inbouwverlichting en glazen bouwstenen voor meer lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een separate praktische garage en een royale afsluitbare oprit waar vier auto’s op eigen terrein kunnen staan. De afsluitbare poort is circa 3,48 meter breed en elektrisch bedienbaar (met afstandsbediening). Als kers op de taart is in 2017 een ruime tuinkamer (“mancave”) gebouwd van circa 19 M2. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een airco (koelen en verwarmen), glazen schuifwanden gericht op de achtertuin en inbouwverlichting. De achtertuin is geheel omheind en aan de voorzijde voorzien van een afsluitbare looppoort. Algemeen: Bij de oprit is een laadpaal aanwezig (ter overname) voor het opladen van een bijvoorbeeld een elektrische auto. De dakpannen van de woning zijn vervangen in 2024 inclusief isolatie. De woning voorzien van spouwmuurisolatie (2005), vloerisolatie (2005) en dakisolatie (2024). De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.