Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Anjerstraat 39

6026XN Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Anjerstraat 39 Maarheeze
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Anjerstraat 39 in Maarheeze! Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen in de dorpskern van Maarheeze en kenmerkt zich door de bijzonder gunstige uitbreidingen en het verrassend ruime perceel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en door de huidige eigenaren voorzien van een zeer royale uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Ook is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Het resultaat van deze uitbreidingen is een ware metamorfose van deze woning. Hierdoor is de woning een heel comfortabel en instapklare gezinswoning met een eigentijdse lay-out en afwerking geworden. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer-en-suite, een tuingerichte keuken, een praktische bijkeuken met een extra doucheruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is goed onderhouden, voorzien van een hybride verwarmingsketel (2025) en 12 zonnepanelen (2022). Ook buiten is gedacht aan comfort, zoals onder andere de afsluitbare oprit voor meerdere auto’s (vier auto’s), het overdekte terras, de vrijstaande tuinkamer en de garage. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van 450 M² en daardoor een mooie woonkans! De woning heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking van het huis; modern, fris en instapklaar! Vanuit de hal is de verdiepte trapkast (met vernieuwde groepenkast), de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De ruime woonkamer (en-suite) is royaal aan de zijkant uitgebouwd met een zitkamer. De zitkamer kan worden afgesloten met schuifdeuren. Momenteel is de originele woonkamer ingericht als een zeer ruime eetkamer. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met een schouw. De zitkamer is tuingericht gebouwd met verschillende ramen aan drie zijden. Zowel de eetkamer als de zitkamer staan in open verbinding met de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met veel kastruimte en werkbladruimte. Verder is de keuken voorzien van een heetwaterkraan (2020), een vaatwasser (2021), een oven (2020), een koelkast, een afzuigkap en een gaskookplaat. De keuken heeft een fijne lichtinval een door het grote raam aan de achterzijde waardoor er een fijn tuincontact is ontstaan. Vanuit de keuken is het overdekt terras en het achterportaal te bereikbaar. Via het achterportaal is eveneens de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt het achterportaal over ingebouwde kastruimte en de toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein met kastonderbouw. De bijkeuken is een praktische ruimte met een designradiator, de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud water en een extra douchegelegenheid met een thermostaatkraan op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een gerenoveerde trap met ingebouwde ledverlichting met sensoren wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kastenwand. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een airco (koelen en verwarmen). Doordat de indeling op de op eerste verdieping geheel is veranderd is er ruimte gecreëerd voor een ruime en luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een separate douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Een houten vouwtrap biedt toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is een ruime bergverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en twee dakramen. Op de zolderverdieping bevindt zich de hybride warmtepomp (cv-ketel) (2025) en er is veel praktische bergruimte. Buiten: Niet alleen de afmetingen van de woning maar ook de omvang en de mogelijkheden van het perceel zal een aangename verrassing zijn. Het perceel meet maar liefst 450 m²! Ongekend ruim en volop praktische eigenschappen. Want het perceel biedt ruimte aan een ruim zonneterras, een overdekt terras met inbouwverlichting en glazen bouwstenen voor meer lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een separate praktische garage en een royale afsluitbare oprit waar vier auto’s op eigen terrein kunnen staan. De afsluitbare poort is circa 3,48 meter breed en elektrisch bedienbaar (met afstandsbediening). Als kers op de taart is in 2017 een ruime tuinkamer (“mancave”) gebouwd van circa 19 M2. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een airco (koelen en verwarmen), glazen schuifwanden gericht op de achtertuin en inbouwverlichting. De achtertuin is geheel omheind en aan de voorzijde voorzien van een afsluitbare looppoort. Algemeen: Bij de oprit is een laadpaal aanwezig (ter overname) voor het opladen van een bijvoorbeeld een elektrische auto. De dakpannen van de woning zijn vervangen in 2024 inclusief isolatie. De woning voorzien van spouwmuurisolatie (2005), vloerisolatie (2005) en dakisolatie (2024). De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.