Residents
5.115
Last year: 2026
Sneppendijk 2 e
6026AB Maarheeze • Noord-Brabant
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.587
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een ruime, uitstekend verzorgde woning op een fijne plek in Maarheeze? Dan voel je je hier direct thuis. Deze instapklare tweekapper is gelegen aan een rustige, groene laan vlakbij het wandelpad richting het treinstation. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een nieuw dak, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en een vernieuwde cv-installatie. Binnen verrast het huis met een royale leefruimte dankzij de flinke uitbouw. De woonkamer biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De luxe, maatwerkkeuken uit 2024 vormt een echte blikvanger en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een extra logeer-, hobby- of werkkamer op zolder is dit een huis waar je als gezin jarenlang comfortabel kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten met de fraai aangelegde tuin rondom en biedt verschillende zitjes en groene hoekjes met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige hobbyruimte, die ook perfect geschikt is als thuiswerkplek of garage. Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Sneppendijk in een mooie laan volop openbaar groen, vrijstaande en geschakelde bebouwing. De ligging is bijzonder gunstig. Dichtbij het wandelpad richting het treinstation en wandelroute “Driebos” en op loopafstand van de winkels en scholen. Ook het sportpark met voetbal-,tennis/padel-, en hockeyclub bevindt zich op fietsafstand. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je tevens directe toegang tot de praktische inpandige berging/hobbyruimte. Een fijne binnenkomst die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle zithoek met allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een verrassend ruime eetkamer ontstaan met schuifpui naar de tuin; dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De leistenenvloer met vloerverwarming loopt mooi door vanuit de hal en keuken en zorgt voor extra comfort en een stijlvolle uitstraling. De luxe keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en maatwerk kasten. Het fraaie natuurstenen werkblad, de houten lades en de stijlvolle afwerking geven de keuken een moderne en warme uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort; zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en twee stoomovens. Ook heeft de keuken een praktische bijkeuken met extra bergruimte, en een tuindeur naar buiten. De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische hobbyruimte met een vernieuwde pui voorzien van ramen en een deur. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer, thuiswerkplek, of chillruimte voor de kinderen. Uiteraard is het ook mogelijk om de ruimte weer als garage te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop met prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ieder met een fijne uitstraling en praktische indeling. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand, terwijl een andere kamer een vaste wastafel heeft. De leuke 4e slaapkamer heeft een verdiept deel. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich op deze kamer. De gehele verdieping, inclusief trap, is afgewerkt met een eigentijdse visgraat pvc-vloer. Daarnaast zorgen de kunststofkozijnen met draai-kiepramen en rolluiken voor extra comfort. De complete badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Zo beschik je hier over een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een gezellige extra logeer-, hobby- of werkkamer voorzien van dakraam en praktische bergruimte. Ook de ruime voorzolder biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt eveneens over een dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de recent vernieuwde cv-combiketel (Nefit 2026). Buiten Wat een fijne buitenruimte heeft deze woning! De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en biedt meerdere gezellige terrassen en groene hoekjes waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Mooie borders, volwassen beplanting en groene hagen zorgen voor veel sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en praktische houtopslag. Via een tuinhek heb je een praktische achterom. Een heerlijke plek om buiten te leven en tot rust te komen. Tweekapper met flinke uitbouw Modern en instapklaar Recent compleet geïsoleerd Gebruiksopp. wonen: 138 m² Inhoud: 625 m³ Perceel: 348 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: “De ligging van ons huis is ideaal. Heerlijk rustig, dichtbij het wandelpad naar het treinstation en op loopafstand van de winkels en scholen. Ons huis is gemoderniseerd en verduurzaamd dus het is instapklaar én energiezuinig! Ook de indeling is perfect en lekker ruim. We gaan Maarheeze zeker missen!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 348 m²
- Content
- 625 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Maarheeze on the map
Discover where agents are active in Maarheeze
Residential and neighborhood statistics in Maarheeze
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
226
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.130 |
| 2023 | 5.160 |
| 2024 | 5.175 |
| 2025 | 5.150 |
| 2026 | 5.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.380
0-15: 680
15-25: 515
25-45: 1.090
45-65: 1.430
Education level
Hoger
1.210
Praktisch
920
Middelbaar
1.610
Origin of residents (2025)
Europa
420
Nederland
4.300
Buiten Europa
435
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
411
Appartementen
156
Tussenwoningen
699
Vrijstaande woningen
709
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
479
1970 tot 1980
901
1980 tot 1990
406
1990 tot 2000
286
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
72
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
757
Label B
428
Label A
369
Label D
328
Label F
100
Label E
93
Label G
62
Label A+
26
Label A++++
22
Label A++
16
Label A+++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.430 |
| 2021 | 1.720 | 3.450 |
| 2022 | 1.330 | 3.260 |
| 2023 | 1.080 | 3.100 |
| 2024 | 1.050 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.670
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.380
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.200
Business activity in Maarheeze (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 770
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 15 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.
Frequently asked questions about living in Maarheeze
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?
Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarheeze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?
In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.
Meer houses in Maarheeze
View more homes in this location.
-
- Available
Anjerstraat 39
6026XN Maarheeze
€ 519.000 k.k.
€ 3.629/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gagelstraat 14
6026AJ Maarheeze
€ 369.500 k.k.
€ 2.799/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oranje Nassaulaan 10 a
6026BX Maarheeze
€ 357.000 k.k.
€ 3.967/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Anjerhof 28
6026XD Maarheeze
€ 449.000 k.k.
€ 4.009/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bruine Akkers 155
6026DN Maarheeze
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 469 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stationsstraat 7
6026CR Maarheeze
€ 1.795 p/m
€ 14/m²
ESave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bruine Akkers 159
6026DN Maarheeze
€ 735.000 k.k.
€ 3.808/m²
CSave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 441 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sterkselseweg 24
6026EB Maarheeze
€ 699.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 1037 m²
- Bedrooms
- 4
