Jump to content
Logo of Cranendonck Makelaars

Anjerhof 28

6026XD Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Anjerhof 28 Maarheeze
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen op een fijne plek in het hart van Maarheeze! Deze jonge semibungalow uit 2013 ligt aan een rustig hofje met prettige onderlinge contacten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. De winkelstraat en het Medisch Centrum en voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. De woning is volledig ingericht op comfortabel wonen met slapen en baden op de begane grond. Daarnaast beschikt het huis over een extra slaapkamer met eigen douche op de verdieping; ideaal voor gasten, een inwonend kind of als hobbyruimte. De praktische inpandige berging aan de voorzijde van het huis grenst direct aan de oprit en is daarmee ideaal voor fietsen of een scootmobiel. Ook buiten is het heerlijk genieten. De onderhoudsvriendelijke patiotuin met overkapping en tuinberging biedt veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij recente verbeteringen, waaronder het buitenschilderwerk, nieuwe vloeren, moderniseringen, aanleg van airco en een fraaie overkapping is dit fijne huis helemaal instapklaar. Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. Het Anjerhof is een kleinschalig woonhofje gebouwd in 2013 met appartementen, tweekappers en bungalows. De ligging is perfect: rustig en toch op 2 minuten loopafstand gelegen van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker en slager. Twee wandelminuutjes verder vind je de basisscholen en het Medisch Centrum. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond De entree in de ruime en verzorgde hal is bijzonder prettig en geeft direct een goede indruk van het onderhoudsniveau van het huis. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer verrast direct door de royale indeling en het fijne gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je in direct contact met de patiotuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel met alle ruimte voor familie of vrienden. Extra prettig is de aanwezige airconditioning, die niet alleen zorgt voor extra comfort op warme dagen, maar ook een slimme manier is om het gasverbruik te beperken. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een moderne inrichting met eigentijdse tegelwand. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; zo beschik je hier over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de tegenoverliggende wand is bovendien volop ruimte voor extra kastruimte of een servieskast, wat de keuken extra praktisch maakt. De keuken staat in verbinding met de praktische inpandige berging met verrassend veel bergruimte. Ideaal voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen en fietsen. Dankzij de openslaande deuren naar de oprit is deze ruimte bovendien bijzonder toegankelijk en gebruiksvriendelijk. Vanuit de woonkamer bereik je via een portaal de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zowel het portaal als de slaapkamer beschikken over een tuindeur, wat zorgt voor veel lichtinval én een prettig contact met buiten. De slaapkamer is comfortabel van formaat en maakt gelijkvloers wonen hier extra aantrekkelijk. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt met eigentijdse betegeling en voorzien van een comfortabele inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Momenteel ingericht als ruime slaapkamer, maar ook perfect geschikt als hobbyruimte, logeerkamer of werkplek. Extra comfortabel is de aanwezige douche en wastafel, waardoor gasten hier alle privacy hebben. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-/wasruimte met opstelling cv-combiketel (AWB 2012) en WTW-installatie én een handige bergzolder voor extra opslagruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te genieten. Onder de moderne overkapping met ingebouwde verlichting zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten. De erfafscheiding, in de stijl van de overkapping, en de praktische tuinberging maken het geheel compleet. Een gezellige patio waar je in alle rust kunt ontspannen. De oprit aan de voorzijde van het huis biedt plaats aan twee auto’s. Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Inhoud: 396 m³ Perceel: 183 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: “Het Anjerhof is een perfecte plek om te wonen. Heerlijk rustig, geen verkeer en op 2 minuutjes loopafstand van de winkels. Onze semibungalow heeft alles voor levensloopbestendig wonen; slapen op de begane grond, een fijn tuintje, ruime woonkamer en een extra slaapkamer op de verdieping. We gaan Maarheeze zeker missen!”

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
183 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.