Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Aardbolhof 3

3951EB Maarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarn

Galería de fotos

Aardbolhof 3 Maarn
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale half vrijstaande woning met garage in het groene Maarn Ruimte, comfort en een centrale ligging in het groene Maarn, op steenworp afstand van de bossen, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. De woning biedt veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een gunstige ligging, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m², garage van 14 m², een inhoud van ca. 617 m³ En staat op een perceel eigen grond van 265 m². Indeling De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Deze beschikt over een, later aangebouwde, erker aan de voorzijde, en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken in U-opstelling. De erker is modern afgewerkt met inbouw spotjes in het plafond. De woonkamer is voorzien van een open gas haard. De keuken is voorzien van lichte kastfronten, een royaal werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker kraan. De ruime fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en diverse zitmogelijkheden. Door de ligging van de tuin is er op verschillende plaatsen gedurende de dag zon en schaduw aanwezig. De aangebouwde garage met carport en eigen oprit zorgen voor extra gebruiksgemak. De garage is later nog voorzien van een kantoortje met kunststof kozijn en isolatie. De garage en kantoortje beschikken beide over een gaskachel. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, een glazen douchecabine met regendouche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator en veel licht door inbouwspotjes en fraaie verlichting onder het bad. Vanaf de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime zolderkamer met dakkapel en wastafel met zowel koud als warm water. Kenmerken • Half vrijstaande woning met garage en carport • Lichte woonkamer met erker • Ruime keuken met inbouwapparatuur en Quooker kraan • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Moderne badkamer • Privacy rijke achtertuin met zowel zon als schaduw • 8 zonnepanelen • Eigen oprit • NS-station op loopafstand • De woning is voorzien van energielabel B Ligging Maarn ligt in het hart van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen via de A12 en het spoor naar Utrecht, Arnhem, Amersfoort en verder. De omringende bossen waaronder, de Kaapse Bossen, Landgoed Den Treek-Henschoten en De Koeheuvels zijn mooie gebieden voor wandelaars, fietsers, gezinnen en recreanten. Het bekende Henschotermeer biedt in de zomer verkoeling en in koude winters schaatsplezier! Kortom een fijne locatie voor diegenen die groen wonen prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.