Ir directamente al contenido
Logotipo de Vakantieparken Makelaar

Laan van Laag Kanje 1 r 2435

3951KD Maarn • Utrecht

Disponible

€ 240.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.650

Galería de fotos

Laan van Laag Kanje 1 r 2435 Maarn
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kavel 302- Laan van Laag kanje-Maarn € 240.000 k.k. Wonen in rust, ruimte en natuur – aan het water Deze moderne en sfeervolle recreatiewoning van het type Hackfort Panorama voor vier personen is gelegen op kavel 302 en vormt de ideale combinatie van comfort, natuur en een zorgeloze investering. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en een kaveloppervlakte van 238 m² geniet je hier van ruimte, privacy en een prachtige ligging direct aan het water. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een praktisch keukeneiland, ideaal om samen te koken, te borrelen of gezellig aan te schuiven. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, wat het verblijf extra comfortabel maakt – zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers: één slaapkamer met een tweepersoonsbed één slaapkamer met twee eenpersoonsbedden Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen of gasten. De slimme indeling maakt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Buitenleven aan het water Buiten geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht. De ligging aan het water geeft een uniek vakantiegevoel: wakker worden met uitzicht op de natuur, ontspannen op het terras en tot rust komen in een groene omgeving. Het park – verzorgd, groen en geliefd De woning ligt op een netjes onderhouden en rustig park, omringd door natuur. Het park is geliefd bij recreanten vanwege de uitstraling, de rust en de prettige sfeer. Dit maakt de woning niet alleen fijn voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur. Koopkavel: investeren met zekerheid Deze woning staat op een koopkavel, wat betekent dat je eigenaar bent van zowel de woning als de grond. Dit geeft extra zekerheid en maakt het een interessante investering op de lange termijn. De combinatie van ligging, comfort en parkfaciliteiten zorgt voor een goede verhuurbaarheid en waardevastheid. Over de woning: 60 m² woonoppervlakte – licht, ruim en modern ingericht Inductiekookplaat (combi) – veilig en energiezuinig Twee slaapkamers – comfortabel voor 4 personen, gezinnen of gasten Badkamer en incl inloop douche + wasmachine – netjes, praktisch en handig Verwarming op hetelucht – duurzaamheid Bouwjaar 2020 – goed onderhouden en instapklaar Veranda inbegrepen – geniet van het buitenleven Eigendom van zowel woning als kavel met een kaveloppervlakte van 238 m² , woning aan het water met privacy en ruimte De woning wordt aangeboden Vrij van Btw k.k. voor een prijs van €240.000,- Waarom kiezen voor deze woning? • Panoramisch uitzicht en moderne afwerking • Veranda voor extra leefruimte buiten, meubels incl • Volledige eigendom van woning én kavel • Uitermate geschikt voor eigen gebruik of verhuur Toe aan ontspannen in een stijlvolle woning met veranda? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. tel: 023-792 04 68

Hipoteca berekenen

€ 240.000

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.650

2,78%

Anualmente

%

€ 12.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 240.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
144 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.