Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Distelvinklaan 22

3951WP Maarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leersum

Galería de fotos

Distelvinklaan 22 Maarn
Foto 2

Descripción

Zoekt u een royaal appartement met veel wooncomfort? Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalige appartementencomplex biedt precies dat. Met twee zonnige balkons met uitzicht op het groen, royale leefruimtes en gelegen op enkele meters lopen bij de bossen, combineert dit appartement rust met praktisch woongemak. Kom binnen in de ruim opgezette hal. Door de vele raampartijen en schuifpui komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte, ruimtelijke woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek om een gezellige zitkamer, eetgedeelte en eventueel een werkhoek te creëren. Zowel de wanden als de plafonds zijn gestuct en zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de keuken heb je een leuke doorkijk naar de woonkamer en het balkon. De halfopen, tijdloze keuken met luxe stenen aanrechtblad is praktisch ingericht en beschikt over inbouwapparatuur en opbergruimte. Aansluitend vanuit de keuken is er toegang naar de inpandige bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie (bouwjaar 2023). In totaal zijn er 2 slaapkamers van 12 m² en 11 m², waarvan de laatste met een eigen balkon. De ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Op het beschutte balkon op het zuiden kunt u in alle rust genieten van de zon en het buitenleven met een vrij groen uitzicht. In een apart bijgebouw vindt u de berging. Bovendien is er volop parkeergelegenheid voor de bewoners. Diverse winkels en voorzieningen zoals een NS-station bevinden zich op loopafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van gemak en comfort. Voor meer informatie kijk op: distelvinklaan22.nl Maarn is zo’n plek waar dorpse rust en centrale ligging naadloos samenkomen. Het dorp ligt midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, waardoor de natuur altijd dichtbij is: uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen nodigen uit tot wandelen, fietsen of gewoon even genieten van de frisse lucht. Tegelijkertijd biedt Maarn alles wat je dagelijks nodig hebt: een gezellig dorpscentrum met winkels, basisscholen, sportclubs en een actief verenigingsleven. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging langs de A12 ben je bovendien in een mum van tijd in Utrecht, Amersfoort of zelfs in de Randstad. En na een drukke dag keer je weer terug naar de gemoedelijke sfeer van Maarn, waar buren elkaar nog kennen en (klein)kinderen veilig buiten kunnen spelen. Kortom: Maarn combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen met de stad altijd binnen handbereik. Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud: 283 m³ Bouwjaar: 1993 Energielabel: B -Indeling- Begane grond: centrale afgesloten entree met een video-/intercomsysteem, lift, trappenhuis en de brievenbussen. Tweede verdieping: ruime portiek, ENTREE, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Royale woonkamer met eetgedeelte met vele raampartijen, een schuifpui en balkon. Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en opbergruimte. Bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling en CV. Slaapkamer van circa 12 m². Tweede slaapkamer van 11 m² met balkon. Badkamer uitgerust met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Externe berging en parkeerplaats Bijzonderheden: • Energielabel B - volledig geïsoleerd; • Gestucte wanden en plafonds; • Twee balkons met een schitterend uitzicht • CV 2023; • (Elektrische) zonwering • Op enkele meters van het bos gelegen • NS station in eigen dorp, snelle verbinding naar de stad. • Kleinschalig complex met 3 woonlagen; • Met parkeerplaats en volop openbare parkeergelegenheid in de straat; • Berging zowel in het appartement als in het complex; • Centrale, afgesloten entree met lift; • Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De huidige servicekosten bedragen € 300,62 per maand. • Bent u op zoek naar comfortabel, centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare appartement in Maarn absoluut een bezichtiging waard! • De volgende clausules worden opgenomen: vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en geen vragenlijst aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.