Ir directamente al contenido
Logotipo de Luyten Makelaardij

Laan van Laag Kanje 1 r 2435

3951KD Maarn • Utrecht

Disponible

€ 107.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 3.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 110.990

Galería de fotos

Laan van Laag Kanje 1 r 2435 Maarn
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tiny House 4: Uniek, knus en helemaal klaar voor gebruik Dit vrijstaande huisje is geschikt voor maximaal 4 personen en is tot in de puntjes doordacht ingericht. Zowel binnen als buiten is de woning volledig uitgevoerd in houtlook. Hierdoor gaat het huisje naadloos op in de natuurlijke omgeving en ervaart u meteen een warme, gezellige sfeer. De woonkamer heeft een knusse zithoek met televisie en loopt over in de praktische open keuken, compleet met waterkoker, koffiezetapparaat, koelkast en combimagnetron. Aan de eethoek vindt u een vaste zitbank die fraai is geïntegreerd in de wand – ruimtebesparend én stijlvol. Via een trapje bereikt u het eerste slaapgedeelte met een tweepersoonsbed en opbergruimte. Nog een trap omhoog brengt u naar de slaapzolder met twee aparte eenpersoonsbedden. Houd er rekening mee dat u hier niet rechtop kunt staan – dat geeft deze ruimte een knus en beschut karakter. Beneden bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld is in een neutrale combinatie van wit en grijs. Hier vindt u een douche, toilet en wastafel - fris, praktisch en verzorgd afgewerkt. En ook buiten is het heerlijk toeven: het overkapte terras met tuinset nodigt uit tot lange avonden buiten, ongeacht het weer. De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris en is dus direct klaar voor gebruik – ideaal als fijne uitvalsbasis voor uzelf, maar ook bijzonder geschikt voor verhuur. Kortom: een charmante woning met potentie, óók als investering. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 35 m2 Perceel: HUURGROND Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: tuinoverkapping Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug... EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug is een vakantiepark gelegen in Maarn, in de provincie Utrecht. Het park bevindt zich midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, een gebied dat bekendstaat om zijn gevarieerde landschappen, waaronder bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden zoals Utrecht en Amersfoort, die respectievelijk binnen 30 en 20 minuten te bereiken zijn. In de directe omgeving kunt u genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en door sfeervolle dorpjes

Hipoteca berekenen

€ 107.000

Coste del comprador (estimado): € 3.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 110.990

2,78%

Anualmente

%

€ 5.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 107.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
70 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.