Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Laan van Laag Kanje 13 r 1

3951KD Maarn • Utrecht

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 6.651

Galería de fotos

Laan van Laag Kanje 13 r 1 Maarn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreëren in het bos? Ontdek uw eigen stukje natuur op de Utrechtse Heuvelrug. Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze charmante vrijstaande recreatiebungalow biedt u de perfecte balans tussen modern comfort en buitenleven. Gelegen midden in de bossen van park Noord-West Kanje, op de hoek van het sfeervolle Larixlaantje, vindt u hier een oase van groen en stilte. Wonen te midden van natuur en privacy Op een royaal perceel van maar liefst 940 m² geniet u van ultieme privacy en een prachtig aangelegde natuurtuin. Meerdere zon- en schaduwterrassen, een aangebouwde veranda en een houten berging annex halfopen kapschuur (voor een beschutte zithoek) maken dit perceel tot een plek waar recreëren in de natuur een nieuwe betekenis krijgt. Hier kunt u op elk moment van de dag een fijn plekje vinden om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Ideale ligging voor natuurliefhebbers Stap de deur uit en wandel direct de bossen in. Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, zandverstuiving De Koeheuvels en het heldere water van recreatieplas Het Henschotermeer liggen praktisch om de hoek. De omgeving barst van prachtige wandel- en fietsroutes en biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en gezellige horecagelegenheden. Comfortabel en instapklaar De bungalow is volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en karakter. Instapklaar: verhuizen, spullen neerzetten en direct genieten. Alles is gelijkvloers en praktisch ingedeeld, met onder andere twee slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling: • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die de natuur naar binnen halen. De openslaande deuren leiden naar de veranda (18 m²). • Open, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. • Twee comfortabele slaapkamers. • Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. • Extra ruimte voor wasmachine/droger en berging. • Beide slaapkamers hebben een vlizotrap naar de bergzolder; ook te gebruiken als logeerplek voor kinderen. • Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen perceel. Bijzonderheden • Vrijstaande houten berging (ca. 9,5 m²) annex halfopen kapschuur (ca. 18 m²); ideaal als beschutte loungeplek. • Fraai aangebouwde veranda van ca. 18 m²: ultiem buitenleven in elk seizoen. • Perceel van ca. 940 m² met volop privacy. • De grond van het recreatiepark is eigendom van Noord-West Kanje Beheer B.V., waarbij de eigenaren van de recreatiewoningen aandeelhouders zijn. Naast de koopsom van de bungalow is er een verplichting tot aanschaf van 8 aandelen met een waarde van ca. € 11.700,--. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.218,94 (2025) Kortom: deze recreatiebungalow combineert natuur, rust en comfort op unieke wijze. Een instapklare plek om direct te genieten van al het moois dat de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
940 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.