Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Vinkenbuurtweg 33

3951CA Maarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: leuk! makelaars

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Vinkenbuurtweg 33 Maarn
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde bosvilla op een idyllische locatie Diep verscholen in het groen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze exclusieve, volledig gerenoveerde bosvilla van ca. m². Hier woont u in volledige harmonie met de natuur, op een riant perceel van ruim 4.800 m². De woning is recent met oog voor architectuur, detail en duurzaamheid getransformeerd tot een modern meesterwerk. Strakke lijnen, natuurlijke materialen en riante glaspartijen zorgen voor een indrukwekkende verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit elke ruimte geniet u van zicht op het omringende bos en de parkachtige tuin met natuurvijver. Binnen ervaart u ingetogen luxe met een lichte leefruimte en hoogwaardige afwerking. Het souterrain biedt een tweede keuken, multifunctionele ruimte en royale garage, met mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg. De woning is bovendien verduurzaamd en beschikt over energielabel A+. Uitermate geschikt voor oudere inwonende kinderen die geheel zelfstandig willen zijn. De ligging is niet alleen rustig en vrij, maar ook bijzonder centraal. Op enkele minuten wandelen vindt u het dorpscentrum van Maarn, met alle dagelijkse voorzieningen, een treinstation, horeca en diverse winkels. Maarn biedt daarnaast uitstekende sportvoorzieningen, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een manege en een golfbaan in de directe omgeving. Het Henschotermeer ligt op loopafstand, evenals de uitgestrekte wandel- en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de nabijheid van de A12 en de goede treinverbindingen zijn steden als Utrecht en Amersfoort binnen circa 20 minuten bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 1960 WOONOPPERVLAKTE : ca. 321 m² INHOUD: ca. 1.580 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 75 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 80 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 4.818 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de lange oprijlaan en een elektrisch toegangshek met intercom bereikt u de bosvilla, die zich ingetogen en stijlvol toont in het landschap. U betreedt de woning via een royale ontvangsthal, met toegang tot het leefgedeelte, slaapkamer en ensuite badkamer. De woonverdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende vide met glazen gevel van vloer tot plafond, die uitzicht bieden op de vijver en het bos. De lichte vloer in visgraatpatroon, stalen details, een open trappenhuis met glazen balustrade en een geïntegreerde houten draagconstructie creëren een sfeer van eigentijdse elegantie. De open eetkeuken met Arclinea kookeiland met Gaggenau Tepanyaki en BBQ plaat, koelkast, vaatwasser, ovens en een Quooker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een charmante slaapkamer met ensuite badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Aangrenzend vindt u een royale inloopkast met toegang tot het terras. SOUTERRAIN Het volledige souterrain beschikt over een tweede (pantry)keuken, separaat toilet, een multifunctionele ruimte voor kantoor, atelier of gastenverblijf en een grote inpandige garage met ruimte voor meerdere auto's en het opbergen voor bijvoorbeeld gereedschap en tuinmachines. Een ideale ruimte om zelfstandig te kunnen wonen. Denk bijvoorbeeld aan oudere inwonende kinderen of ouders. OVERIG TUIN De tuin rondom de villa is een waar privédomein, rijk aan bomen, uitgestrekte gazons, natuurlijke borders en een schilderachtige natuurvijver. Deze parkachtige buitenruimte ademt rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Diverse zitplekken zijn verspreid over het perceel gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, uitzicht en volledige privacy. Een verhoogd terras op het dak van de benedenverdieping biedt een prachtig panorama over de tuin en het water. Slingerpaadjes leiden u door het perceel, dat direct grenst aan het achterliggende natuurgebied “de Koeheuvels”. De woning is bovendien bereikbaar via een privétoegangsweg die wordt afgesloten met een elektronische slagboom. Deze is exclusief toegankelijk voor bewoners en eenvoudig te bedienen via uw smartphone. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde villa met hoogwaardige architectuur voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers en een strak vormgegeven interieur; - Parkachtig perceel van ruim 4.800 m² met natuurvijver en meerdere terrassen; - Souterrain met tweede keuken, multifunctionele ruimte en inpandige garage; - Energielabel A+ met onder andere een warmtepomp, cv-ketel, airconditioning en X zonnepanelen; - Unieke ligging met toegang tot woning via een slagboom. De bosvilla is gelegen aan een vakantiepark en via drie verschillende toegangswegen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
4818 m²
Contenido
1580 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.