Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Albert Cuypstraat 4 2

3601EW Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Utrecht

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 5.596

Galería de fotos

Albert Cuypstraat 4 2 Maarssen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit charmante 2-KAMERAPPARTEMENT met een royaal balkon op het zuidwesten, gelegen in het hart van Maarssen-dorp op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 3 woonlagen. Het appartement is gebouwd in 2004 en biedt een moderne keuken, een nette badkamer en één ruime slaapkamer. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het complex ligt midden in de gezellige dorpskern, dichtbij de Kaatsbaan/Nassaustraat en het Pieter de Hooghplein. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, net als de rivier de Vecht. Voor parkeren is in de omgeving voldoende gratis ruimte beschikbaar. Ligging: Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen goed bereikbaar. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen naar zowel Amsterdam als Utrecht, en diverse bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: U komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Berging: Uw eigen berging van ca. 2,90 x 1,80 m biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen. 1e verdieping: Hal: Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer: Stap de lichte woonkamer binnen, ca. 6 x 3,5 m, met grote raampartijen aan de voorzijde die veel daglicht binnenlaten. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken uit 2019. Deze is compleet uitgerust met koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), vaatwasser (Miele) en een houten plank met sfeervolle ingebouwde verlichting/spotjes. Koken wordt hier een echt plezier! Slaapkamer: De royale slaapkamer grenst direct aan het balkon en de badkamer, waardoor u vanuit uw slaapkamer eenvoudig van het balkon kunt genieten. Balkon: Het brede balkon, op het zuidwesten, nodigt uit voor een kop koffie in de middagzon of een ontspannen borrel in de avond. Een fijne buitenruimte over de volledige breedte van het appartement. Badkamer: De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld. Toilet: Separaat vrijhangend toilet met hoekfontein. Inpandige berging: Praktische ruime berging in het appartement met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de cv-ketel. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: -Lichte laminaatvloer in het gehele appartement -Sfeervol wonen in de dorpskern van Maarssen -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Ruime berging op de begane grond -Servicekosten € 100 per maand -Appartement met lichte en frisse uitstraling -Gehele appartement voorzien van stucwerk met lichte korrel -Energielabel: C -CV-ketel Intergas Xtreme 30 (2022) -Voorzien van mechanische ventilatie -Elektra: meerdere groepen en aardlek aanwezig Verkoper vertelt: Ik heb met heel veel plezier in dit appartement gewoond, dat vanaf dag één als echt thuis voelde. Hoewel het midden in Maarssen-dorp ligt, is het een rustige plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt (winkels, gezellige cafés, restaurants, een sportschool, de Vecht en een heerlijk park) bevindt zich direct om de hoek. Ik heb hier zoveel mooie herinneringen gemaakt; van lange zomeravonden op het balkon tot knusse winterdagen. Met een glimlach en een beetje pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit fijne plekje. Ik hoop dat de toekomstige bewoners er net zoveel van zullen genieten als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.