Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Fazantenkamp 76

3607CD Maarssen • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veenendaal

Galería de fotos

Fazantenkamp 76 Maarssen
Foto 2

Descripción

Op zoek naar een ruime hoekwoning met eigen oprit en een zonnige tuin? Welkom op de Fazantenkamp 76! Deze lichte en ruime woning beschikt over 112 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+ glas en een uitstekende ligging, vlakbij winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. Binnenkijken De hal is ruim opgezet en voorzien van een toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanaf de bank van een fijn uitzicht op de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide circa 12 m² groot en bieden volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer (circa 9 m²) is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, een inbouwkast met extra opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008, in eigendom). De grote verrassing hier is de ruime zolderkamer van circa 15 m², welke dankzij de rechte gevel met raampartijen is voorzien van veel daglicht. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte! Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een externe stenen berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Fazantenkamp' en heeft een uitstekende centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich een kinderdagverblijf, een BSO, diverse basisscholen en een middelbare school. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met een verbinding richting Utrecht. Bovendien liggen ‘Station Maarssen’ en winkelcentrum Bisonspoor op minder dan drie minuten fietsen vanaf de woning. Ben je weleens in het wijkpark Maarssenbroek geweest? Op een paar minuten fietsen bevinden zich zowel het park als de kinderboerderij. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan snel een afspraak in. Kenmerken - Goed onderhouden hoekwoning - Voorzien van een eigen oprit - 112 m² woonoppervlakte - Een perceel van 140 m² - 4 volwaardige slaapkamers - Achtertuin op het zuidoosten - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Recent (in 2026) voorzien van vloerisolatie - Cv-ketel: Remeha Avanta  (2008, in eigendom) - Nabij speeltuinen en (basis)scholen - Nabij winkelcentrum Bisonspoor - Nabij het park en de kinderboerderij - Binnen 5 minuten rijden van oprit snelweg A2 Maak snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.