Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Fazantenkamp 972

3607EK Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.159

Galería de fotos

Fazantenkamp 972 Maarssen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een energiezuinige (energielabel A+) 5-kamerwoning met houtkachel? Met garage, eigen oprit/parkeerplaats en éxtra diepe tuin op het zuiden? Zonder directe achterburen? Welkom, bij Fazantenkamp 972! Deze unieke woning valt op door de slimme indeling en het gebruik van ruimte. De hal is in het verleden uitgebouwd, waardoor er nu een sfeervolle eetkamer is ontstaan die heerlijk licht is door de grote ramen aan de voorzijde. Dit geeft de woning een open en luchtige sfeer, ideaal voor gezellige diners en ontvangst van gasten. Daarnaast profiteert de woning van een ruime woonkamer van maar liefst 35 m2. De woning heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondervonden: Dakisolatie (2025), vloerisolatie (2021), nieuw gestucte plafonds op de 1e verdieping (2025), kunststof kozijnen (2021 en 2016), 13 zonnepanelen (2021), houten berging in de achtertuin (2020), nieuwe Skantrae binnendeuren (2021), oprit voorzien van nieuwe sierbestrating, een nieuwe garagedeur (2017), nieuwe rolluiken en uitbouw op de 1e verdieping (2018). Gelegen in een woonerf, met basisscholen en het wijkpark om de hoek. Op fietsafstand zijn winkelcentrum Bisonspoor, het trein- en busstation, middelbare scholen, Maarssen-dorp, het centrum van Utrecht en de Haarrijnse Plas. Met de auto ben je met enkele minuten op de A2. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Garage - Oprit/parkeerplaats - Vier goede slaapkamers - Geen directe achterburen - Extra diepe achtertuin op het zuiden met uitrolbare overkapping (screen) IS FAZANTENKAMP 972 JULLIE NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Garage, oprit/parkeerplaats en entree van de woning. Hal met toegang tot o.a. de garage (met aansluiting voor de wasmachine) en het toilet. Bij binnenkomst in de eetkamer is direct ruimte-gevoel d.m.v. de doorkijk naar de woonkamer, welke nóg langer lijkt door de grote schuifpui met hor naar de éxtra lange achtertuin! Van eetkamer naar de woonkamer vallen tevens direct op: de sfeervolle binnendeuren, vloer én houtkachel. Een woning die zonder grote verbouwingen snel te betrekken is. De keuken aan de voorzijde is o.a. voorzien van gezellige spot-verlichting. Tussen de keuken en de eetkamer is de meterkast. 1e verdieping 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vide heeft voor extra (opslag)ruimte en nu ook dienst doet als slaapplek. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast voor extra (opslag)ruimte. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e toilet. Op deze verdieping is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd. Tuin: De achtertuin is extra lang door het éxtra perceel aan de achterzijde en daar er geen directe achterburen zijn is er een vrij gevoel (zowel buiten als binnen). De ligging op het zuiden is natuurlijk ideaal, het screendoek dat elektrisch uitgerold kan worden biedt schaduw, maar ook beschutting bij minder weer om zó tóch nog buiten te vertoeven. Bijzonderheden: - Garage - Oprit/parkeerplaats - Vier goede slaapkamers - Ruimte eetkamer én woonkamer - Geen directe achterburen - Diepe achtertuin (extra perceel) op het zuiden met uitrolbare overkapping (screen) - Dakisolatie (2025) en vloerisolatie (2021) - Nieuw gestucte plafonds op de 1e verdieping (2025) - Nieuwe Skantrae binnendeuren (2021) - 13 zonnepanelen (2021) - Kunststof kozijnen (2021 en 2016) - Houten berging in de achtertuin (2020) - Uitbouw op de 1e verdieping (2018) - Nieuwe rolluiken (2018) - Nieuwe garagedeur (2017) - Oprit voorzien van nieuwe sierbestrating Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de charme van deze woning en neem contact met ons op. We laten je graag de woning van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC 25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.