Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Fazantenkamp 972

3607EK Maarssen • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Fazantenkamp 972 Maarssen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een energiezuinige (energielabel A+) 5-kamerwoning met houtkachel? Met garage, eigen oprit/parkeerplaats en éxtra diepe tuin op het zuiden? Zonder directe achterburen? Welkom, bij Fazantenkamp 972! Deze unieke woning valt op door de slimme indeling en het gebruik van ruimte. De hal is in het verleden uitgebouwd, waardoor er nu een sfeervolle eetkamer is ontstaan die heerlijk licht is door de grote ramen aan de voorzijde. Dit geeft de woning een open en luchtige sfeer, ideaal voor gezellige diners en ontvangst van gasten. Daarnaast profiteert de woning van een ruime woonkamer van maar liefst 35 m2. De woning heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondervonden: Dakisolatie (2025), vloerisolatie (2021), nieuw gestucte plafonds op de 1e verdieping (2025), kunststof kozijnen (2021 en 2016), 13 zonnepanelen (2021), houten berging in de achtertuin (2020), nieuwe Skantrae binnendeuren (2021), oprit voorzien van nieuwe sierbestrating, een nieuwe garagedeur (2017), nieuwe rolluiken en uitbouw op de 1e verdieping (2018). Gelegen in een woonerf, met basisscholen en het wijkpark om de hoek. Op fietsafstand zijn winkelcentrum Bisonspoor, het trein- en busstation, middelbare scholen, Maarssen-dorp, het centrum van Utrecht en de Haarrijnse Plas. Met de auto ben je met enkele minuten op de A2. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Garage - Oprit/parkeerplaats - Vier goede slaapkamers - Geen directe achterburen - Extra diepe achtertuin op het zuiden met uitrolbare overkapping (screen) IS FAZANTENKAMP 972 JULLIE NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Garage, oprit/parkeerplaats en entree van de woning. Hal met toegang tot o.a. de garage (met aansluiting voor de wasmachine) en het toilet. Bij binnenkomst in de eetkamer is direct ruimte-gevoel d.m.v. de doorkijk naar de woonkamer, welke nóg langer lijkt door de grote schuifpui met hor naar de éxtra lange achtertuin! Van eetkamer naar de woonkamer vallen tevens direct op: de sfeervolle binnendeuren, vloer én houtkachel. Een woning die zonder grote verbouwingen snel te betrekken is. De keuken aan de voorzijde is o.a. voorzien van gezellige spot-verlichting. Tussen de keuken en de eetkamer is de meterkast. 1e verdieping 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vide heeft voor extra (opslag)ruimte en nu ook dienst doet als slaapplek. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast voor extra (opslag)ruimte. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e toilet. Op deze verdieping is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd. Tuin: De achtertuin is extra lang door het éxtra perceel aan de achterzijde en daar er geen directe achterburen zijn is er een vrij gevoel (zowel buiten als binnen). De ligging op het zuiden is natuurlijk ideaal, het screendoek dat elektrisch uitgerold kan worden biedt schaduw, maar ook beschutting bij minder weer om zó tóch nog buiten te vertoeven. Bijzonderheden: - Garage - Oprit/parkeerplaats - Vier goede slaapkamers - Ruimte eetkamer én woonkamer - Geen directe achterburen - Diepe achtertuin (extra perceel) op het zuiden met uitrolbare overkapping (screen) - Dakisolatie (2025) en vloerisolatie (2021) - Nieuw gestucte plafonds op de 1e verdieping (2025) - Nieuwe Skantrae binnendeuren (2021) - 13 zonnepanelen (2021) - Kunststof kozijnen (2021 en 2016) - Houten berging in de achtertuin (2020) - Uitbouw op de 1e verdieping (2018) - Nieuwe rolluiken (2018) - Nieuwe garagedeur (2017) - Oprit voorzien van nieuwe sierbestrating Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de charme van deze woning en neem contact met ons op. We laten je graag de woning van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
179 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC 25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.