Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

Maire Hofstedelaan 13

3601BP Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.093

Galería de fotos

Maire Hofstedelaan 13 Maarssen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met een fenomenaal vrij uitzicht – Maire Hofstedelaan 13 in Maarssen! Droom je van vrijstaand wonen met maximale privacy, volop ruimte én een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is Maire Hofstedelaan 13 een buitenkans. Deze royale, vrijstaande woning ligt op een groot perceel en biedt een werkelijk uniek, volledig vrij uitzicht – hier woon je zonder inkijk, midden in rust en ruimte. Ultieme vrijheid en privacy Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het volledig vrije karakter. Geen directe buren die in je tuin kijken, maar een open uitzicht dat zich uitstrekt zover je kunt kijken. Hier ervaar je elke dag het gevoel van buiten wonen, met alle rust en privacy die daarbij hoort. Of je nu in de tuin zit, aan de eettafel of in de woonkamer – overal geniet je van licht, lucht en vrijheid. Ruimte en licht in overvloed De woning is royaal opgezet en dat merk je in alles. De grote woonkamer vormt het hart van het huis en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waarbij het vrije uitzicht een continu decor vormt. Dit is een plek waar je met gemak gasten ontvangt, lange avonden doorbrengt of juist in alle rust geniet van je omgeving. Perfect voor gezinnen en thuiswerken Met vier ruime slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of behoefte hebt aan één of meerdere thuiswerkplekken – hier kan het allemaal. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor je de ruimtes eenvoudig aanpast aan jouw wensen. Luxe en comfort met twee badkamers De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gemak. Ideaal voor gezinnen: iedereen heeft de ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Inpandige garage en volop mogelijkheden De inpandige garage maakt het geheel compleet. Perfect voor het stallen van je auto, maar ook zeer geschikt als extra bergruimte, hobbyruimte of werkplaats. Genieten van het buitenleven Het grote perceel rondom de woning biedt eindeloze mogelijkheden. Creëer meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een weelderige tuin – terwijl je altijd dat indrukwekkende, vrije uitzicht behoudt. Hier woon je écht buiten, met alle ruimte om je heen. Rustige ligging met alles dichtbij Ondanks het vrije en rustige karakter ligt de woning op een fijne locatie in Maarssen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je zo in de natuur én in de stad, wat zorgt voor de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Een zeldzame kans Vrijstaande woningen met een dergelijk vrij uitzicht en zoveel ruimte zijn schaars. Maire Hofstedelaan 13 biedt een unieke combinatie van vrijheid, comfort en leefruimte – een plek waar je elke dag opnieuw geniet. Kortom: - Vrijstaande woning met fenomenaal vrij uitzicht en maximale privacy - Gelegen op een groot perceel zonder inkijk - Veel rust, ruimte en buitengevoel - Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen - 4 ruime slaapkamers – geschikt voor gezin en/of thuiswerken of levensbestendig wonen - 2 badkamers voor extra comfort - Inpandige garage (auto, opslag of hobbyruimte) - Grote tuin met volop mogelijkheden (terrassen, speelplek, tuin) - Rustige ligging in Maarssen, dichtbij winkels, scholen en OV - Goede balans tussen natuur en stad - Zeldzame kans: veel ruimte, vrijheid en comfort gecombineerd Maak een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
964 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.