Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Mozartlaan 30

3603BH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 684.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.040

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Mozartlaan 30 Maarssen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL, LICHT & GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS (CA. 144 M², ENERGIELABEL A) MET GROTE TUIN, RUIME, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, SFEERVOLLE SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT IN DE POPULAIRE WIJK 'COMPONISTENBUURT'! Deze geschakelde woning is het heerlijke familiehuis waar je naar op zoek bent! Gelegen in de Componistenbuurt aan een brede 30km laan in Maarssen-dorp is dit een huis dat veel ruimte, fijne lichtinval en volop mogelijkheden biedt om heerlijk te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een sfeervolle serre. De serre heeft vele raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. In de warme maanden zorgen de openslaande deuren ervoor dat buiten naar binnen wordt gehaald en kun je heerlijk zitten in de diepe achtertuin met berging, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Verder heeft de woning aan de voorkant een ruime berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. In een van de slaapkamers bevindt zich een douche en wastafel, ideaal wanneer er gasten langskomen. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De locatie is prettig en centraal gelegen in Maarssendorp, met winkels, restaurants en overige voorzieningen op korte loopafstand. Ideaal als je iets bent vergeten bij de supermarkt of als je in de buurt wilt eten. Zie jij jezelf al wonen in dit ruime familiehuis in het hart van Maarssendorp? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A, welke geldig is tot april 2036. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een airconditioner op de tweede verdieping van de woning. DE OMGEVING De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, ruime berging met directe toegang tot de voortuin. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle vloer van lichtmarmer, een ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De serre zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geeft de living een extra ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuis en een overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar uitschuivend zonnescherm. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang en twee vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een extra grote slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met veel praktische bergruimte. Groot dakraam geeft daglicht op de overloop en in het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 144 m²; • Perceeloppervlak ca.: 175 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1977; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2016); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Maarssen; • Voortuin en achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin met berging); • Gratis parkeren op eigen terrein en de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 684.500

Coste del comprador (estimado): € 15.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.040

3,04%

Anualmente

%

€ 34.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 684.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.