Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Mozartlaan 30

3603BH Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 684.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.540

2 % Übertragungssteuer (€ 13.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.040

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Mozartlaan 30 Maarssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL, LICHT & GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS (CA. 144 M², ENERGIELABEL A) MET GROTE TUIN, RUIME, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, SFEERVOLLE SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT IN DE POPULAIRE WIJK 'COMPONISTENBUURT'! Deze geschakelde woning is het heerlijke familiehuis waar je naar op zoek bent! Gelegen in de Componistenbuurt aan een brede 30km laan in Maarssen-dorp is dit een huis dat veel ruimte, fijne lichtinval en volop mogelijkheden biedt om heerlijk te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een sfeervolle serre. De serre heeft vele raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. In de warme maanden zorgen de openslaande deuren ervoor dat buiten naar binnen wordt gehaald en kun je heerlijk zitten in de diepe achtertuin met berging, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Verder heeft de woning aan de voorkant een ruime berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. In een van de slaapkamers bevindt zich een douche en wastafel, ideaal wanneer er gasten langskomen. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De locatie is prettig en centraal gelegen in Maarssendorp, met winkels, restaurants en overige voorzieningen op korte loopafstand. Ideaal als je iets bent vergeten bij de supermarkt of als je in de buurt wilt eten. Zie jij jezelf al wonen in dit ruime familiehuis in het hart van Maarssendorp? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A, welke geldig is tot april 2036. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een airconditioner op de tweede verdieping van de woning. DE OMGEVING De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, ruime berging met directe toegang tot de voortuin. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle vloer van lichtmarmer, een ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De serre zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geeft de living een extra ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuis en een overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar uitschuivend zonnescherm. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang en twee vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een extra grote slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met veel praktische bergruimte. Groot dakraam geeft daglicht op de overloop en in het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 144 m²; • Perceeloppervlak ca.: 175 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1977; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2016); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Maarssen; • Voortuin en achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin met berging); • Gratis parkeren op eigen terrein en de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 684.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.540

2 % Übertragungssteuer (€ 13.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.040

3,04%

Jährlich

%

€ 34.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 684.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.