Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Zebraspoor 195

3605GL Maarssen

Verfügbar

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Zebraspoor 195 Maarssen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers in een rustige, kindvriendelijke wijk van Maarssenbroek? Dan is dit jouw kans! Deze woning combineert comfortabel wonen met een ideale centrale ligging. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loop- of fietsafstand: een groot winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Hier woon je rustig en ruim, terwijl je dankzij uitstekende OV-verbindingen zó in Utrecht bent, mét aanzienlijk meer woonruimte voor je geld dan in de stad. Ook liefhebbers van water en natuur zitten hier perfect. De prachtige Loosdrechtse Plassen bereik je al binnen 20 minuten rijden, ideaal voor een dag varen, zwemmen of ontspannen aan het water. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle Z-vormige woonkamer. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte verrassend ruim en gezellig aan. De brede laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en een mooie eenheid tussen de woonkamer en de halfopen keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl de eethoek en keuken juist heerlijk tuingericht zijn. Een bijzonder detail van deze woning is de centraal geplaatste trapopgang met toiletruimte. Hierdoor ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken/e­ten, ideaal voor gezinnen én gezellige avonden met vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de aangebouwde stenen berging. Een praktische extra ruimte voor fietsen, kinderwagen, voorraad, een extra koelkast of vriezer. Daarnaast zorgt de ingebouwde kast onder de trap voor extra handige bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de deur zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor de cv-ketel en de wasmachine, waardoor alles netjes uit het zicht is weggewerkt. De moderne laminaatvloer is, net als op de begane grond, stijlvol doorgelegd over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is afgewerkt met een frisse witte tegelvloer met stijlvolle zwarte accenten. Extra bergruimte vind je op de ruime vliering van circa 10,6 m², bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de hoogte van 1,73 meter is dit een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag binnen handbereik houdt. Tuin Aan de voorkant van de woning kan je in de middag en avond heerlijk van het zonnetje genieten door de gunstige ligging op het zuidwesten. De L-vormige achtertuin is voorzien van grijze tegels en enkele groene borders met verschillende hoge en lage planten. De loungebank onder de palmboom omringd door het groen geeft deze plek een knus buitengevoel. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers - veel parkeergelegenheid in de buurt - de keuken is in 2014 vernieuwd - in 2012/2013 zijn de asbest dakplaten vervangen - de meterkast is in 2014 vernieuwd waarbij extra groepen zijn aangebracht - buiten schilderwerk: beneden in april 2026, boven oktober 2017 - CV ketel is in 2019 geïnstalleerd - er is extra woonruimte te creëren door een dakkapel of zelfs een nokverhoging. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: * ouderdomsclausule wegens het bouwjaar * asbestclausule wegens asbesthoudende materialen in de spouwmuur

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.