Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Mozartlaan 30

3603BH Maarssen • Utrecht

Available

€ 684.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.540

2% transfer tax (€ 13.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.040

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Mozartlaan 30 Maarssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL, LICHT & GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS (CA. 144 M², ENERGIELABEL A) MET GROTE TUIN, RUIME, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, SFEERVOLLE SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT IN DE POPULAIRE WIJK 'COMPONISTENBUURT'! Deze geschakelde woning is het heerlijke familiehuis waar je naar op zoek bent! Gelegen in de Componistenbuurt aan een brede 30km laan in Maarssen-dorp is dit een huis dat veel ruimte, fijne lichtinval en volop mogelijkheden biedt om heerlijk te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een sfeervolle serre. De serre heeft vele raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. In de warme maanden zorgen de openslaande deuren ervoor dat buiten naar binnen wordt gehaald en kun je heerlijk zitten in de diepe achtertuin met berging, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Verder heeft de woning aan de voorkant een ruime berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. In een van de slaapkamers bevindt zich een douche en wastafel, ideaal wanneer er gasten langskomen. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De locatie is prettig en centraal gelegen in Maarssendorp, met winkels, restaurants en overige voorzieningen op korte loopafstand. Ideaal als je iets bent vergeten bij de supermarkt of als je in de buurt wilt eten. Zie jij jezelf al wonen in dit ruime familiehuis in het hart van Maarssendorp? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A, welke geldig is tot april 2036. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een airconditioner op de tweede verdieping van de woning. DE OMGEVING De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, ruime berging met directe toegang tot de voortuin. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle vloer van lichtmarmer, een ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De serre zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geeft de living een extra ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuis en een overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar uitschuivend zonnescherm. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang en twee vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een extra grote slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met veel praktische bergruimte. Groot dakraam geeft daglicht op de overloop en in het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 144 m²; • Perceeloppervlak ca.: 175 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1977; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2016); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Maarssen; • Voortuin en achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin met berging); • Gratis parkeren op eigen terrein en de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 684.500

Cost of copper (estimated): € 15.540

2% transfer tax (€ 13.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.040

3,04%

Yearly

%

€ 34.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 684.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
175 m²
Content
412 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.