Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Mozartlaan 30

3603BH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 684.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.040

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Mozartlaan 30 Maarssen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL, LICHT & GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS (CA. 144 M², ENERGIELABEL A) MET GROTE TUIN, RUIME, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, SFEERVOLLE SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT IN DE POPULAIRE WIJK 'COMPONISTENBUURT'! Deze geschakelde woning is het heerlijke familiehuis waar je naar op zoek bent! Gelegen in de Componistenbuurt aan een brede 30km laan in Maarssen-dorp is dit een huis dat veel ruimte, fijne lichtinval en volop mogelijkheden biedt om heerlijk te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een sfeervolle serre. De serre heeft vele raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. In de warme maanden zorgen de openslaande deuren ervoor dat buiten naar binnen wordt gehaald en kun je heerlijk zitten in de diepe achtertuin met berging, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Verder heeft de woning aan de voorkant een ruime berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. In een van de slaapkamers bevindt zich een douche en wastafel, ideaal wanneer er gasten langskomen. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De locatie is prettig en centraal gelegen in Maarssendorp, met winkels, restaurants en overige voorzieningen op korte loopafstand. Ideaal als je iets bent vergeten bij de supermarkt of als je in de buurt wilt eten. Zie jij jezelf al wonen in dit ruime familiehuis in het hart van Maarssendorp? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A, welke geldig is tot april 2036. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een airconditioner op de tweede verdieping van de woning. DE OMGEVING De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, ruime berging met directe toegang tot de voortuin. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle vloer van lichtmarmer, een ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De serre zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geeft de living een extra ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuis en een overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar uitschuivend zonnescherm. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang en twee vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een extra grote slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met veel praktische bergruimte. Groot dakraam geeft daglicht op de overloop en in het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 144 m²; • Perceeloppervlak ca.: 175 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1977; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2016); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Maarssen; • Voortuin en achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin met berging); • Gratis parkeren op eigen terrein en de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 684.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.040

3,04%

Annuellement

%

€ 34.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 684.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3603

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.