Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 565

3607JH Maarssen • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.328

Galería de fotos

Reigerskamp 565 Maarssen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT? Zoek dan niet verder! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met stijlvolle open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast zijn er een luxe badkamer en een ruime slaapkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging voor extra opslag. Ligging: Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Reigerskamp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals diverse scholen, de tennisvereniging en het park. Het park strekt zich uit langs de verschillende wijken van Maarssen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Voor een uitgebreid winkelaanbod is winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, de brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De hal is voorzien van de meterkast en een ingebouwde voorraadkast. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een strak gestuukte wanden en een houten wandpaneel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon die tevens is uitgerust met een hordeur. Keuken: De woning beschikt over een open keuken, vernieuwd in 2023, uitgevoerd met kunststof werkbladen met houtlook. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een koevriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met uittrekbare kraan. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte en is voorzien van LED-inbouwverlichting boven de inductieplaat, wat het geheel zowel functioneel als stijlvol maakt. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het kunstgras en het privacy scherm geven het geheel een verzorgde en beschutte uitstraling. Daarnaast is het balkon voorzien van een zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en aangename plek om buiten te verblijven. Slaapkamer: De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van gestuukte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Voor optimaal comfort zijn er rolgordijnen en verduisterende rolluiken (2024, elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening). Badkamer: De luxe badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel, en een zwevend toilet. De spiegelkast en een designradiator maken de ruimte compleet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Berging: Op de begane grond bevindt zich een separate berging, praktisch voor extra opslag of het stallen van een fiets. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement • Keuken vernieuwd in 2023 • De badkamer is vernieuwd in +/-2017 • Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie) • Balkon met vrij uitzicht gelegen op westen • Schilderwerk binnen: 2023 • Schilderwerk buiten: voorzijde in 2023 en de achterzijde in 2021 • Verwarming en warm water: blokverwarming • Dubbele beglazing (HR++) • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Meterkast vervangen in 2023 • Glasvezel • Servicekosten incl. stookkosten: ca. € 455,= p.m., servicekosten € 275,- p.m. en een voorschot stookkosten van € 180,- p.m. (het voorschot voor de stookkosten kan door de bewoner naar eigen verbruik worden aangepast) • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Hoewel we hier pas drie jaar met veel plezier hebben gewoond, hebben we de volgende stap gezet en samen een grotere woning gekocht. Het is een rustige en fijne omgeving waar we ons meteen thuis voelden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.