Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 565

3607JH Maarssen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.328

Galerie de photos

Reigerskamp 565 Maarssen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT? Zoek dan niet verder! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met stijlvolle open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast zijn er een luxe badkamer en een ruime slaapkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging voor extra opslag. Ligging: Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Reigerskamp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals diverse scholen, de tennisvereniging en het park. Het park strekt zich uit langs de verschillende wijken van Maarssen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Voor een uitgebreid winkelaanbod is winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, de brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De hal is voorzien van de meterkast en een ingebouwde voorraadkast. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een strak gestuukte wanden en een houten wandpaneel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon die tevens is uitgerust met een hordeur. Keuken: De woning beschikt over een open keuken, vernieuwd in 2023, uitgevoerd met kunststof werkbladen met houtlook. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een koevriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met uittrekbare kraan. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte en is voorzien van LED-inbouwverlichting boven de inductieplaat, wat het geheel zowel functioneel als stijlvol maakt. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het kunstgras en het privacy scherm geven het geheel een verzorgde en beschutte uitstraling. Daarnaast is het balkon voorzien van een zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en aangename plek om buiten te verblijven. Slaapkamer: De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van gestuukte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Voor optimaal comfort zijn er rolgordijnen en verduisterende rolluiken (2024, elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening). Badkamer: De luxe badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel, en een zwevend toilet. De spiegelkast en een designradiator maken de ruimte compleet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Berging: Op de begane grond bevindt zich een separate berging, praktisch voor extra opslag of het stallen van een fiets. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement • Keuken vernieuwd in 2023 • De badkamer is vernieuwd in +/-2017 • Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie) • Balkon met vrij uitzicht gelegen op westen • Schilderwerk binnen: 2023 • Schilderwerk buiten: voorzijde in 2023 en de achterzijde in 2021 • Verwarming en warm water: blokverwarming • Dubbele beglazing (HR++) • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Meterkast vervangen in 2023 • Glasvezel • Servicekosten incl. stookkosten: ca. € 455,= p.m., servicekosten € 275,- p.m. en een voorschot stookkosten van € 180,- p.m. (het voorschot voor de stookkosten kan door de bewoner naar eigen verbruik worden aangepast) • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Hoewel we hier pas drie jaar met veel plezier hebben gewoond, hebben we de volgende stap gezet en samen een grotere woning gekocht. Het is een rustige en fijne omgeving waar we ons meteen thuis voelden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.