Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Straatweg 31
3603CV Maarssen • Utrecht
Vendido
€ 1.445.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.475.750
Precio de compra /m²: € 4.128
Galería de fotos
Descripción
Unieke woonkans met historie en allure: Een statig Rijksmonument met super veel mogelijkheden en met een woonoppervlakte van maar liefst 350 m2, welke zelfs nog te vergroten is door renovatie/herindeling. De woning is gelegen aan karakteristieke Straatweg nabij het centrum van het pittoreske Maarssen. Als kers op de taart beschikt deze ruime villa zelfs over een eigen stuk grond/vechtoever aan de rivier de Vecht op loopafstand. Dit indrukwekkende Rijksmonument dat vermoedelijk dateert uit de 18e of 19e eeuw was het voormalige koetshuis van de buitenplaats "Vredenhoef" en ademt historie, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 350 m², verdeeld over een riante begane grond, een volwaardige verdieping én een multifunctioneel bijgebouw, is dit een unieke kans voor wie groots wil wonen met karakter. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of zelfs dubbele bewoning. De hoge plafonds, authentieke details, rijke bouwstijl en flexibele indeling maken dit tot een zeldzaam object. Een uitgelezen kans om het pand, binnen de kaders van de monumentale status, naar eigen wens te moderniseren of te verfraaien. Indeling begane grond: Via de statige voordeur betreedt u een royale ontvangsthal, waar de sfeer van het pand direct voelbaar is. Hier bevindt zich een separaat toilet en aan de rechterzijde een lichte slaapkamer van circa 14 m² met uitzicht op de voortuin. Een stukje historie: in de tijd dat het pand nog dienstdeed als koetshuis stonden er twee koetsen in de woonkamer gestald, wat de ruimte een bijzondere historische lading geeft. De woonkamer is imposant te noemen met een oppervlakte van ruim 62 m², plafonds van maar liefst 3,80 meter hoog, een karakteristiek bovenlicht met waaierverdeling, authentieke balken en een prachtige Waaltjes-vloer in verschillende patronen. Een charmante glazen pui met rondboog zorgt voor een schitterend uitzicht op de groene binnentuin en voor een prachtige lichtinval. Ook is er een kleine badkamer vanuit deze ruimte bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime slaapkamer van 40 m². Een bijzonder detail zijn de aanwezige originele voederbakken, een industrieel overblijfsel uit de tijd dat dit pand dienstdeed als koetshuis, dat nu als architectonisch pronkstuk de ruimte siert. De eetkamer grenst aan de woonkamer en biedt meer dan genoeg plek voor lange diners. Deze ruimte loopt vloeiend over in de royale woonkeuken, die uitkomt op de bijkeuken. De keuken biedt volop ruimte voor een kookeiland, tweede zithoek of grote eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine glazen kas, ideaal voor het kweken van kruiden of planten. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer, met circa 73 m² en een eigen wastafel, is perfect als master-bedroom, atelier of werkkamer. De tweede slaapkamer van 36 m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime berging. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van 14 m² aan dezelfde zijde. Er is een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een kelder, deze is goed droog en daardoor uitstekend bruikbaar voor wijnopslag of bijvoorbeeld als provisieruimte. Ook is er een ruime zolderverdieping aanwezig, die momenteel in gebruik is als opslag. Bijgebouw: Op het achtererf bevindt zich een zelfstandig bijgebouw van circa 51 m², met eigen entree, woonkamer en slaapkamer. Perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning, atelier of kantoor aan huis. Garage en buitenruimte: Naast het bijgebouw ligt een vrijstaande garage met dubbele deuren, geschikt voor een auto of als ruime berging. De tuin rondom is royaal, zonnig en biedt volledige privacy. Dankzij de ligging op een perceel met uitzicht op de achterliggende weilanden én aan de voorzijde op de Vecht, ervaart u hier de rust en ruimte. Daarnaast zijn er verschillende terrassen, overkappingen en de mogelijkheid om rondom het huis te lopen. Extra grond: Er behoort een stuk grond van 396 m² aan de Vecht op loopafstand bij dit object. Hier kunt u eventueel een boot aanmeren of een eigen zitplek creëren aan het water, wat de beleving van dit unieke pand nog verder versterkt. Kenmerken & bijzonderheden: - Statig Rijksmonument met karakteristieke uitstraling - Bijbehorend stuk grond aan de Vecht van 396 m², waar je een boot kan aanmeren of een zitplek kunt creëren - Circa 350 m² woonoppervlakte - 6 slaapkamers, 2 badkamers (mogelijkheden tot meer kamers) - Indrukwekkende woonkamer met 3,80 m hoog plafond - Authentieke details zoals balkenplafonds en originele voederbakken - Riante woonkeuken, eetkamer en bijkeuken - Zelfstandig bijgebouw (51 m²) met eigen entree - Garage met plaats voor een auto - Grote tuin rondom met uitzicht op de Vecht én groene weilanden - Ligging nabij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen - Historie en hedendaags comfort in harmonie - Subsidie (SIM) mogelijk voor instandhouding van het rijksmonument (meer informatie via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) Aanvaarding in Overleg. Een woning als deze komt zelden op de markt. Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning met ruimte voor werk en ontspanning, een combinatie van wonen en zorg, of een unieke plek waar wonen, kunst en creativiteit samenkomen, dit pand biedt het canvas waarop u uw visie kunt realiseren. Richt de enorme woonkamer in als een elegante loft, transformeer de bovenverdieping tot luxe slaapkamers met een eigen bibliotheek of studio, en maak van het bijgebouw een inspirerende werkplek, gastenverblijf of bed & breakfast. De royale tuin biedt ruimte voor een boomgaard of een weelderige bloementuin. Binnen de mogelijkheden van het Rijksmonument kunt u hier echt iets bijzonders neerzetten: een plek die geschiedenis ademt, maar volledig voelt als uw eigen thuis van nu. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Straatweg 31 in Maarssen. We vertellen u graag meer over de rijke geschiedenis van dit bijzondere Rijksmonument.
Hipoteca berekenen
€ 1.445.000
Coste del comprador (estimado): € 30.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750
3,04%
Anualmente
%
€ 72.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.445.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 350 m²
- Área del lote
- 2366 m²
- Contenido
- 1476 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1800
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-07-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Rookkanaal en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fazantenkamp 108
3607CE Maarssen
€ 455.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reigerskamp 68 a
3607HD Maarssen
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
