Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Straatweg 31
3603CV Maarssen • Utrecht
Vendu
€ 1.445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.475.750
Prix d'achat /m²: € 4.128
Galerie de photos
Description
Unieke woonkans met historie en allure: Een statig Rijksmonument met super veel mogelijkheden en met een woonoppervlakte van maar liefst 350 m2, welke zelfs nog te vergroten is door renovatie/herindeling. De woning is gelegen aan karakteristieke Straatweg nabij het centrum van het pittoreske Maarssen. Als kers op de taart beschikt deze ruime villa zelfs over een eigen stuk grond/vechtoever aan de rivier de Vecht op loopafstand. Dit indrukwekkende Rijksmonument dat vermoedelijk dateert uit de 18e of 19e eeuw was het voormalige koetshuis van de buitenplaats "Vredenhoef" en ademt historie, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 350 m², verdeeld over een riante begane grond, een volwaardige verdieping én een multifunctioneel bijgebouw, is dit een unieke kans voor wie groots wil wonen met karakter. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of zelfs dubbele bewoning. De hoge plafonds, authentieke details, rijke bouwstijl en flexibele indeling maken dit tot een zeldzaam object. Een uitgelezen kans om het pand, binnen de kaders van de monumentale status, naar eigen wens te moderniseren of te verfraaien. Indeling begane grond: Via de statige voordeur betreedt u een royale ontvangsthal, waar de sfeer van het pand direct voelbaar is. Hier bevindt zich een separaat toilet en aan de rechterzijde een lichte slaapkamer van circa 14 m² met uitzicht op de voortuin. Een stukje historie: in de tijd dat het pand nog dienstdeed als koetshuis stonden er twee koetsen in de woonkamer gestald, wat de ruimte een bijzondere historische lading geeft. De woonkamer is imposant te noemen met een oppervlakte van ruim 62 m², plafonds van maar liefst 3,80 meter hoog, een karakteristiek bovenlicht met waaierverdeling, authentieke balken en een prachtige Waaltjes-vloer in verschillende patronen. Een charmante glazen pui met rondboog zorgt voor een schitterend uitzicht op de groene binnentuin en voor een prachtige lichtinval. Ook is er een kleine badkamer vanuit deze ruimte bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime slaapkamer van 40 m². Een bijzonder detail zijn de aanwezige originele voederbakken, een industrieel overblijfsel uit de tijd dat dit pand dienstdeed als koetshuis, dat nu als architectonisch pronkstuk de ruimte siert. De eetkamer grenst aan de woonkamer en biedt meer dan genoeg plek voor lange diners. Deze ruimte loopt vloeiend over in de royale woonkeuken, die uitkomt op de bijkeuken. De keuken biedt volop ruimte voor een kookeiland, tweede zithoek of grote eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine glazen kas, ideaal voor het kweken van kruiden of planten. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer, met circa 73 m² en een eigen wastafel, is perfect als master-bedroom, atelier of werkkamer. De tweede slaapkamer van 36 m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime berging. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van 14 m² aan dezelfde zijde. Er is een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een kelder, deze is goed droog en daardoor uitstekend bruikbaar voor wijnopslag of bijvoorbeeld als provisieruimte. Ook is er een ruime zolderverdieping aanwezig, die momenteel in gebruik is als opslag. Bijgebouw: Op het achtererf bevindt zich een zelfstandig bijgebouw van circa 51 m², met eigen entree, woonkamer en slaapkamer. Perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning, atelier of kantoor aan huis. Garage en buitenruimte: Naast het bijgebouw ligt een vrijstaande garage met dubbele deuren, geschikt voor een auto of als ruime berging. De tuin rondom is royaal, zonnig en biedt volledige privacy. Dankzij de ligging op een perceel met uitzicht op de achterliggende weilanden én aan de voorzijde op de Vecht, ervaart u hier de rust en ruimte. Daarnaast zijn er verschillende terrassen, overkappingen en de mogelijkheid om rondom het huis te lopen. Extra grond: Er behoort een stuk grond van 396 m² aan de Vecht op loopafstand bij dit object. Hier kunt u eventueel een boot aanmeren of een eigen zitplek creëren aan het water, wat de beleving van dit unieke pand nog verder versterkt. Kenmerken & bijzonderheden: - Statig Rijksmonument met karakteristieke uitstraling - Bijbehorend stuk grond aan de Vecht van 396 m², waar je een boot kan aanmeren of een zitplek kunt creëren - Circa 350 m² woonoppervlakte - 6 slaapkamers, 2 badkamers (mogelijkheden tot meer kamers) - Indrukwekkende woonkamer met 3,80 m hoog plafond - Authentieke details zoals balkenplafonds en originele voederbakken - Riante woonkeuken, eetkamer en bijkeuken - Zelfstandig bijgebouw (51 m²) met eigen entree - Garage met plaats voor een auto - Grote tuin rondom met uitzicht op de Vecht én groene weilanden - Ligging nabij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen - Historie en hedendaags comfort in harmonie - Subsidie (SIM) mogelijk voor instandhouding van het rijksmonument (meer informatie via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) Aanvaarding in Overleg. Een woning als deze komt zelden op de markt. Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning met ruimte voor werk en ontspanning, een combinatie van wonen en zorg, of een unieke plek waar wonen, kunst en creativiteit samenkomen, dit pand biedt het canvas waarop u uw visie kunt realiseren. Richt de enorme woonkamer in als een elegante loft, transformeer de bovenverdieping tot luxe slaapkamers met een eigen bibliotheek of studio, en maak van het bijgebouw een inspirerende werkplek, gastenverblijf of bed & breakfast. De royale tuin biedt ruimte voor een boomgaard of een weelderige bloementuin. Binnen de mogelijkheden van het Rijksmonument kunt u hier echt iets bijzonders neerzetten: een plek die geschiedenis ademt, maar volledig voelt als uw eigen thuis van nu. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Straatweg 31 in Maarssen. We vertellen u graag meer over de rijke geschiedenis van dit bijzondere Rijksmonument.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.445.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.475.750
3,04%
Annuellement
%
€ 72.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 2366 m²
- Contenu
- 1476 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1800
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
