Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Zandweg 3
3602AC Maarssen • Utrecht
Vendido
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 6.359
Galería de fotos
Descripción
*ENGLISH TEXT BELOW* VRIJSTAANDE VILLA MET UITZICHT OP DE VECHT, 228 M2 WOONPLEZIER IN EEN OASE VAN RUST. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het groen en de schilderachtige Vecht, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 1000 m2. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Uitzonderlijk mooi wonen en toch op loopafstand van de charmante historische dorpskern. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden, mede vanwege de aparte 2-laags kantoorruimte als praktijkruimte, voor gasten, een au pair, thuiswerkers en levensgenieters. De Vecht biedt een steeds wisselend uitzicht en voor mensen die van varen houden is dit een unieke locatie. De prachtige tuin is met zorg aangelegd, hier leeft u midden in de natuur en kunt genieten van de zon, schaduw vogels en bloemen. Een zeldzaam mooie plek waar u in alle privacy kunt genieten van het leven buiten. Dankzij de eigen oprit is er altijd een plek om te parkeren op eigen terrein. Ligging: In de directe omgeving bevinden zich op korte afstand diverse supermarkten en leuke winkels, restaurants en cafe’s. De ligging is ideaal ten opzichte van Utrecht en diverse aan de Vecht gelegen historische plaatsen, zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht. Leuk voor een onvergetelijke fiets- of vaartocht, een dagje shoppen, een kasteelbezoek, een wandeling of een dagje strand aan de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Het ligt aan de N230, niet ver van de A-2. Maarssen is goed bereikbaar via openbaar vervoer en beschikt over een treinstation. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en berging. Via de woonkamer is een, thans als kantoor en atelier in gebruik zijnde, ruimte te bereiken. Via een trap in de kantoorruimte is de daarboven gelegen werkkamer te bereiken. De kantoorruimte beschikt tevens over een eigen toegangsmogelijkheid vanaf de buitenzijde die uitkomt in een kleine hal met eigen toiletruimte. Kortom een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, o.a. als gasten- of au-pair verblijf. 1e Verdieping: Speels ingedeelde overloop waar een werkplek te realiseren is. Ruime master bedroom met klein balkon en een en-suite badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Derde ruim bemeten slaapkamer. Separaat toilet. Vliering: deze ruime bergruimte is te bereiken vanaf de 1e verdieping middels een vlizotrap. Carport voor twee auto’s aan de voorzijde. Berging en overkapping in de tuin aan de achterzijde. Balkon Balkon aan de voorzijde, oppervlakte 4 m2, ligging ZW. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom. Bijzonderheden Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed. Keuken: keuken bestaande uit drie keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in een mooie donkere kleur met een bijpassend aanrechtblad. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten een koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductie kookplaat BORA met kookveldafzuiging, vaatwasmachine en Quooker. Badkamer 1: badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafels met spiegels, twee badkamerkasten en handdoekradiator. Badkamer 2: voorzien van douche en wastafelmeubel Toilet 3x: voorzien van toiletcombinatie en een fonteintje. Stoffering: begane grond: een Trani Fiorito natuursteen vloer, met uitzondering van de kantoorruimte en de daarboven gelegen werkkamer waar laminaat ligt. 1e verdieping: vloerbedekking en laminaat. Verwarming: Begane grond: heteluchtverwarming Brink Allure B-16 HRD, 2018 1e verdieping: CV ketel Bosch 35 HRC, 2001 Warmwatervoorziening: middels de CV ketel. Airco’s: 4 airco’s voor verwarming en koeling voor kantoor, woonkamer, master bedroom en slaapkamer. Alarmsysteem (2025): abonnement bij Feenstra Beveiliging, in 2030 wordt het systeem eigendom. Eigen grond. Bouwjaar 1987. Parkeren op eigen terrein. Mogelijkheid om gasten te laten parkeren. Energielabel C. Notaris: ter keuze van koper. Aanvaarding: in overleg met verkoper. In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. Oppervlakte woning: circa 228 m2, oppervlakte balkon circa 4 m2, oppervlakte vliering gemeten op stahoogte circa 10 m2, oppervlakte inpandige berging circa 12 m2. Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 228 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Een uniek combinatie van ruimte, rust en locatie. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Wij laten u de woning graag zien. *ENGLISH TEXT* DETACHED VILLA WITH VIEWS OF THE VECHT, 228 M2 OF LIVING PLEASURE IN AN OASIS OF TRANQUILLITY. On the edge of the village, with unobstructed views of the greenery and the picturesque river Vecht, lies this detached house on a plot of 1000 m². A place where tranquillity, space and comfort come together. Exceptionally beautiful living and yet within walking distance of the charming historic village centre. The property is excellently maintained and offers plenty of possibilities, partly due to the separate two-storey office space, as a practice room or for families, au pairs and home workers. The Vecht offers an ever-changing view and is a unique location for people who enjoy boating. The beautiful garden has been carefully designed, allowing you to live surrounded by nature and to enjoy the sun, shade, birds and flowers. A rare and beautiful place where you can enjoy the outdoors in complete privacy. Thanks to the private driveway, there is always a place to park on your own property. Surroundings: There are several attractive shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity. For your daily shopping, you can visit several supermarkets in a nearby shopping center. The location is ideal for visiting Utrecht and various charming old villages at the river Vecht, such as Breukelen and Loenen aan de Vecht. Enjoy an unforgettable bike ride or boat trip, a day of shopping, a visit to a castle or a walk through one of the charming villages. The Maarsseveense and Loosdrechtse Plassen are a unique area for recreation, (water) sports and outdoor activities. Thanks to its central location, Maarssen is easily accessible, situated on the N230, not far from the A2 motorway. There are good public transport options, and Maarssen has several bus lines and its own railway station. Layout : Ground floor: entrance hall with toilet, living room, dining room, kitchen, utility room and storage room. A room currently used as an office can be accessed via the living room. The study above this room can be accessed via a staircase in the office. The office also has its own entrance from the outside, which opens into a small hall with its own toilet. In short, a multifunctional space with various uses, including as a guest or au pair room. First floor: Playfully designed landing where a workspace can be created. Spacious master bedroom with small balcony and en-suite bathroom. Bedroom at the rear with private bathroom. Third spacious bedroom. Separate toilet. Attic: accessible from the first floor via a loft ladder. Shed in the garden at the rear. Carport for two cars at the front. Particularities: - modern kitchen equipped with various built-in appliances - two bathrooms - beautiful natural stone floor on the ground floor - heating: ground floor: Brink Allure B-16 HRD hot air heating, 2018, first floor: Bosch 35 HRC central heating boiler, 2001 - four air conditioners for heating and cooling for the office, living room, master bedroom, and bedroom - alarm system, subscription with monthly payments - private land - year of construction 1987 - parking on private property - possibility of parking for visitors - energy label C - acceptance/delivery in consultation - the contract of sale will include an asbestos clause and an age clause. Measurements: - house: approximately 228 m2 - balcony: approximately 4 m2 - attic: approximately 10 m2 - indoor storage: approximately 12 m2 - BBMI measurement certificate is available. Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. A unique combination of space, tranquillity and location. Make an appointment for a personal visit soon! We would be delighted to show you the property.
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 1000 m²
- Contenido
- 585 m³
- Otra zona interior
- 22 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 12-10-2025
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Reigerskamp 68 a
3607HD Maarssen
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
