Aller directement au contenu
Logo de Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Zandweg 3

3602AC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.359

Galerie de photos

Zandweg 3 Maarssen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* VRIJSTAANDE VILLA MET UITZICHT OP DE VECHT, 228 M2 WOONPLEZIER IN EEN OASE VAN RUST. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het groen en de schilderachtige Vecht, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 1000 m2. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Uitzonderlijk mooi wonen en toch op loopafstand van de charmante historische dorpskern. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden, mede vanwege de aparte 2-laags kantoorruimte als praktijkruimte, voor gasten, een au pair, thuiswerkers en levensgenieters. De Vecht biedt een steeds wisselend uitzicht en voor mensen die van varen houden is dit een unieke locatie. De prachtige tuin is met zorg aangelegd, hier leeft u midden in de natuur en kunt genieten van de zon, schaduw vogels en bloemen. Een zeldzaam mooie plek waar u in alle privacy kunt genieten van het leven buiten. Dankzij de eigen oprit is er altijd een plek om te parkeren op eigen terrein. Ligging: In de directe omgeving bevinden zich op korte afstand diverse supermarkten en leuke winkels, restaurants en cafe’s. De ligging is ideaal ten opzichte van Utrecht en diverse aan de Vecht gelegen historische plaatsen, zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht. Leuk voor een onvergetelijke fiets- of vaartocht, een dagje shoppen, een kasteelbezoek, een wandeling of een dagje strand aan de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Het ligt aan de N230, niet ver van de A-2. Maarssen is goed bereikbaar via openbaar vervoer en beschikt over een treinstation. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en berging. Via de woonkamer is een, thans als kantoor en atelier in gebruik zijnde, ruimte te bereiken. Via een trap in de kantoorruimte is de daarboven gelegen werkkamer te bereiken. De kantoorruimte beschikt tevens over een eigen toegangsmogelijkheid vanaf de buitenzijde die uitkomt in een kleine hal met eigen toiletruimte. Kortom een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, o.a. als gasten- of au-pair verblijf. 1e Verdieping: Speels ingedeelde overloop waar een werkplek te realiseren is. Ruime master bedroom met klein balkon en een en-suite badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Derde ruim bemeten slaapkamer. Separaat toilet. Vliering: deze ruime bergruimte is te bereiken vanaf de 1e verdieping middels een vlizotrap. Carport voor twee auto’s aan de voorzijde. Berging en overkapping in de tuin aan de achterzijde. Balkon Balkon aan de voorzijde, oppervlakte 4 m2, ligging ZW. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom. Bijzonderheden Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed. Keuken: keuken bestaande uit drie keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in een mooie donkere kleur met een bijpassend aanrechtblad. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten een koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductie kookplaat BORA met kookveldafzuiging, vaatwasmachine en Quooker. Badkamer 1: badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafels met spiegels, twee badkamerkasten en handdoekradiator. Badkamer 2: voorzien van douche en wastafelmeubel Toilet 3x: voorzien van toiletcombinatie en een fonteintje. Stoffering: begane grond: een Trani Fiorito natuursteen vloer, met uitzondering van de kantoorruimte en de daarboven gelegen werkkamer waar laminaat ligt. 1e verdieping: vloerbedekking en laminaat. Verwarming: Begane grond: heteluchtverwarming Brink Allure B-16 HRD, 2018 1e verdieping: CV ketel Bosch 35 HRC, 2001 Warmwatervoorziening: middels de CV ketel. Airco’s: 4 airco’s voor verwarming en koeling voor kantoor, woonkamer, master bedroom en slaapkamer. Alarmsysteem (2025): abonnement bij Feenstra Beveiliging, in 2030 wordt het systeem eigendom. Eigen grond. Bouwjaar 1987. Parkeren op eigen terrein. Mogelijkheid om gasten te laten parkeren. Energielabel C. Notaris: ter keuze van koper. Aanvaarding: in overleg met verkoper. In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. Oppervlakte woning: circa 228 m2, oppervlakte balkon circa 4 m2, oppervlakte vliering gemeten op stahoogte circa 10 m2, oppervlakte inpandige berging circa 12 m2. Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 228 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Een uniek combinatie van ruimte, rust en locatie. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Wij laten u de woning graag zien. *ENGLISH TEXT* DETACHED VILLA WITH VIEWS OF THE VECHT, 228 M2 OF LIVING PLEASURE IN AN OASIS OF TRANQUILLITY. On the edge of the village, with unobstructed views of the greenery and the picturesque river Vecht, lies this detached house on a plot of 1000 m². A place where tranquillity, space and comfort come together. Exceptionally beautiful living and yet within walking distance of the charming historic village centre. The property is excellently maintained and offers plenty of possibilities, partly due to the separate two-storey office space, as a practice room or for families, au pairs and home workers. The Vecht offers an ever-changing view and is a unique location for people who enjoy boating. The beautiful garden has been carefully designed, allowing you to live surrounded by nature and to enjoy the sun, shade, birds and flowers. A rare and beautiful place where you can enjoy the outdoors in complete privacy. Thanks to the private driveway, there is always a place to park on your own property. Surroundings: There are several attractive shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity. For your daily shopping, you can visit several supermarkets in a nearby shopping center. The location is ideal for visiting Utrecht and various charming old villages at the river Vecht, such as Breukelen and Loenen aan de Vecht. Enjoy an unforgettable bike ride or boat trip, a day of shopping, a visit to a castle or a walk through one of the charming villages. The Maarsseveense and Loosdrechtse Plassen are a unique area for recreation, (water) sports and outdoor activities. Thanks to its central location, Maarssen is easily accessible, situated on the N230, not far from the A2 motorway. There are good public transport options, and Maarssen has several bus lines and its own railway station. Layout : Ground floor: entrance hall with toilet, living room, dining room, kitchen, utility room and storage room. A room currently used as an office can be accessed via the living room. The study above this room can be accessed via a staircase in the office. The office also has its own entrance from the outside, which opens into a small hall with its own toilet. In short, a multifunctional space with various uses, including as a guest or au pair room. First floor: Playfully designed landing where a workspace can be created. Spacious master bedroom with small balcony and en-suite bathroom. Bedroom at the rear with private bathroom. Third spacious bedroom. Separate toilet. Attic: accessible from the first floor via a loft ladder. Shed in the garden at the rear. Carport for two cars at the front. Particularities: - modern kitchen equipped with various built-in appliances - two bathrooms - beautiful natural stone floor on the ground floor - heating: ground floor: Brink Allure B-16 HRD hot air heating, 2018, first floor: Bosch 35 HRC central heating boiler, 2001 - four air conditioners for heating and cooling for the office, living room, master bedroom, and bedroom - alarm system, subscription with monthly payments - private land - year of construction 1987 - parking on private property - possibility of parking for visitors - energy label C - acceptance/delivery in consultation - the contract of sale will include an asbestos clause and an age clause. Measurements: - house: approximately 228 m2 - balcony: approximately 4 m2 - attic: approximately 10 m2 - indoor storage: approximately 12 m2 - BBMI measurement certificate is available. Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. A unique combination of space, tranquillity and location. Make an appointment for a personal visit soon! We would be delighted to show you the property.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.