Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

het Sant 12

6627AX Maasbommel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

het Sant 12 Maasbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan Het Sant 12 in Maasbommel staat een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die je meteen een prettig gevoel geeft. Een rustige straat, vriendelijke buren en die gemoedelijke charme waar Maasbommel zo bekend om staat. Hier woon je in een dorp waar de tijd soms nét even wat langzamer gaat, en eerlijk is eerlijk: dat is alleen maar fijn. De woning zelf verrast je direct. Oorspronkelijk gebouwd in 1981, maar daar is inmiddels niets meer van te zien. Dankzij de royale uitbouw in 2017 en de vernieuwingen door de jaren heen is dit huis helemaal instapklaar, modern, verzorgd én voorzien van een flinke dosis gezelligheid. Met vier slaapkamers heb je ruimte genoeg voor een groeiend gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De buurt voelt gezellig en vertrouwd, om de hoek ligt een speeltuintje waar kinderen nog ouderwets buiten spelen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel of fiets je zó naar de Maas en de prachtige natuur rondom Maasbommel, ideaal voor wie houdt van ontspanning, spelen, struinen of simpelweg genieten van het buitenleven. WONEN De woonkamer is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'jas ophangen en wonen' oftewel instapklaar! Een fijne, lichte zithoek met grote ramen die genoeg daglicht binnenlaten. Het is een ruimte waar je na een drukke dag gewoon neerploft, benen omhoog, en denkt: “Zo… dit zit niet verkeerd.” De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, dus koude voeten zijn hier verleden tijd. De muren hebben een rustige, basic tint, de sierplinten zijn netjes en het plafond strak, precies zoals het hoort: geen fratsen, geen gedoe, gewoon netjes afgewerkt. Hier lees je op zondag de krant, kijk je ’s avonds een serie, of steek je in de winter wat kaarsen aan. KOKEN De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, precies zoals het in een gezellig huis hoort. De keuken heeft z’n vertrouwde plek behouden, maar dankzij de uitbouw in 2017 is er een grote, open leefruimte ontstaan waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is modern uitgevoerd (uit 2020) in grijze betonlook kastjes met een donker werkblad. Stoer, strak, maar toch warm. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit: hier kun je met plezier koken, bakken, braden en experimenteren. En dan het eetgedeelte… daar mag je trots op zijn. Een royale plek waar met gemak een grote eettafel past, ideaal voor verjaardagen, spelletjesavonden of een simpel bord pasta op dinsdag. Dankzij twee dakkoepels en openslaande tuindeuren baadt de ruimte in het licht. Of de zon nu schijnt of niet: hier voelt het altijd alsof het nóg een tikje ruimer is. Voor de sfeer is er ook nog een gashaard, perfect voor koude dagen waarop je de gezelligheid graag een beetje extra aanzwengelt. Het resultaat? Een eet- en leefruimte waar je moeiteloos uren blijft zitten, zelfs als je allang klaar bent met eten. BIJKEUKEN Via deze ruimte loop je ook naar de praktische bijkeuken. Een fijne binnenkomst, en vanuit hier kun je ook zo door naar de achtertuin. Altijd handig zo’n plek om je handen te wassen na het tuinieren, de boodschappen even neer te zetten of wat extra spullen op te bergen. Daarnaast vind je hier (eveneens als op de tweede verdieping) de aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Praktisch, overzichtelijk en gewoon lekker functioneel. SLAPEN EN BADEN Boven gaat het goede gevoel gewoon door. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie vloer en een ruime overloop die meteen overzicht geeft. Hier vind je twee royale slaapkamers waar je met gemak een groot bed, kledingkasten en nog wat extra’s kwijt kunt. Daarnaast is er een derde, iets kleinere kamer: perfect als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast, net wat jouw leven op dat moment nodig heeft. De badkamer (2019) voelt fris en modern. Een ruime inloopdouche waar je ’s ochtends wakker wordt alsof je in een hotel staat, een zwevend toilet en een nette wastafel. Dankzij de brede dakkapel is er meer licht en ruimte dan je misschien verwacht. Praktisch én comfortabel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping, geen krappe zolder, maar echt een fijne extra laag. Hier vind je eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor je kunt kiezen of je de was beneden of juist boven wilt doen. Daarnaast is er nog volop bergruimte én een vierde slaapkamer die verrassend ruim aanvoelt. Ideaal voor een tienerkamer, logeerruimte of hobbykamer. BUITENLEVEN Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande tuindeuren zó de achtertuin in, maar ook via de praktische bijkeuken kom je er direct. Buiten voelt het net zo relaxed als binnen. De tuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd, met een mooi strak gazon. Verder is er een fijn terras waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen kunt zitten. Voor de liefhebbers van barbecueën is er een handig afdak waar je het hele jaar door droog kunt grillen. Achterin de tuin staat een berging die slim is weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of alle spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan is er nog een heerlijke overkapping achterin de tuin. Zet hier een loungeset neer, gooi er een plaid overheen en je hebt een plek waar je tot laat kunt zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Het is zo’n tuin die uitnodigt om lekker buiten te leven, zonder dat je elk weekend bezig bent met het onderhoud. WONEN IN MAAS & WAAL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6627

Mapas de Google

Ubicación de Maasbommel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasbommel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbommel. En 2025 había 1.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

1.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbommel
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta B

124

Etiqueta C

85

Etiqueta G

83

Etiqueta D

61

Etiqueta A+++

52

Etiqueta F

45

Etiqueta E

18

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbommel
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer viviendas in Maasbommel

Ver más viviendas en este lugar.