Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

het Sant 12

6627AX Maasbommel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

het Sant 12 Maasbommel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Het Sant 12 in Maasbommel staat een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die je meteen een prettig gevoel geeft. Een rustige straat, vriendelijke buren en die gemoedelijke charme waar Maasbommel zo bekend om staat. Hier woon je in een dorp waar de tijd soms nét even wat langzamer gaat, en eerlijk is eerlijk: dat is alleen maar fijn. De woning zelf verrast je direct. Oorspronkelijk gebouwd in 1981, maar daar is inmiddels niets meer van te zien. Dankzij de royale uitbouw in 2017 en de vernieuwingen door de jaren heen is dit huis helemaal instapklaar, modern, verzorgd én voorzien van een flinke dosis gezelligheid. Met vier slaapkamers heb je ruimte genoeg voor een groeiend gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De buurt voelt gezellig en vertrouwd, om de hoek ligt een speeltuintje waar kinderen nog ouderwets buiten spelen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel of fiets je zó naar de Maas en de prachtige natuur rondom Maasbommel, ideaal voor wie houdt van ontspanning, spelen, struinen of simpelweg genieten van het buitenleven. WONEN De woonkamer is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'jas ophangen en wonen' oftewel instapklaar! Een fijne, lichte zithoek met grote ramen die genoeg daglicht binnenlaten. Het is een ruimte waar je na een drukke dag gewoon neerploft, benen omhoog, en denkt: “Zo… dit zit niet verkeerd.” De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, dus koude voeten zijn hier verleden tijd. De muren hebben een rustige, basic tint, de sierplinten zijn netjes en het plafond strak, precies zoals het hoort: geen fratsen, geen gedoe, gewoon netjes afgewerkt. Hier lees je op zondag de krant, kijk je ’s avonds een serie, of steek je in de winter wat kaarsen aan. KOKEN De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, precies zoals het in een gezellig huis hoort. De keuken heeft z’n vertrouwde plek behouden, maar dankzij de uitbouw in 2017 is er een grote, open leefruimte ontstaan waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is modern uitgevoerd (uit 2020) in grijze betonlook kastjes met een donker werkblad. Stoer, strak, maar toch warm. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit: hier kun je met plezier koken, bakken, braden en experimenteren. En dan het eetgedeelte… daar mag je trots op zijn. Een royale plek waar met gemak een grote eettafel past, ideaal voor verjaardagen, spelletjesavonden of een simpel bord pasta op dinsdag. Dankzij twee dakkoepels en openslaande tuindeuren baadt de ruimte in het licht. Of de zon nu schijnt of niet: hier voelt het altijd alsof het nóg een tikje ruimer is. Voor de sfeer is er ook nog een gashaard, perfect voor koude dagen waarop je de gezelligheid graag een beetje extra aanzwengelt. Het resultaat? Een eet- en leefruimte waar je moeiteloos uren blijft zitten, zelfs als je allang klaar bent met eten. BIJKEUKEN Via deze ruimte loop je ook naar de praktische bijkeuken. Een fijne binnenkomst, en vanuit hier kun je ook zo door naar de achtertuin. Altijd handig zo’n plek om je handen te wassen na het tuinieren, de boodschappen even neer te zetten of wat extra spullen op te bergen. Daarnaast vind je hier (eveneens als op de tweede verdieping) de aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Praktisch, overzichtelijk en gewoon lekker functioneel. SLAPEN EN BADEN Boven gaat het goede gevoel gewoon door. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie vloer en een ruime overloop die meteen overzicht geeft. Hier vind je twee royale slaapkamers waar je met gemak een groot bed, kledingkasten en nog wat extra’s kwijt kunt. Daarnaast is er een derde, iets kleinere kamer: perfect als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast, net wat jouw leven op dat moment nodig heeft. De badkamer (2019) voelt fris en modern. Een ruime inloopdouche waar je ’s ochtends wakker wordt alsof je in een hotel staat, een zwevend toilet en een nette wastafel. Dankzij de brede dakkapel is er meer licht en ruimte dan je misschien verwacht. Praktisch én comfortabel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping, geen krappe zolder, maar echt een fijne extra laag. Hier vind je eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor je kunt kiezen of je de was beneden of juist boven wilt doen. Daarnaast is er nog volop bergruimte én een vierde slaapkamer die verrassend ruim aanvoelt. Ideaal voor een tienerkamer, logeerruimte of hobbykamer. BUITENLEVEN Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande tuindeuren zó de achtertuin in, maar ook via de praktische bijkeuken kom je er direct. Buiten voelt het net zo relaxed als binnen. De tuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd, met een mooi strak gazon. Verder is er een fijn terras waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen kunt zitten. Voor de liefhebbers van barbecueën is er een handig afdak waar je het hele jaar door droog kunt grillen. Achterin de tuin staat een berging die slim is weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of alle spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan is er nog een heerlijke overkapping achterin de tuin. Zet hier een loungeset neer, gooi er een plaid overheen en je hebt een plek waar je tot laat kunt zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Het is zo’n tuin die uitnodigt om lekker buiten te leven, zonder dat je elk weekend bezig bent met het onderhoud. WONEN IN MAAS & WAAL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6627

Google Karten

Standort von Maasbommel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasbommel

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbommel. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbommel
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung B

124

Bezeichnung C

85

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

61

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Maasbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.