Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Hanzestraat 3

6627AP Maasbommel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Hanzestraat 3 Maasbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vink alles af op jouw wensenlijst en kom eens kijken aan de Hanzestraat 3 in Maasbommel Soms heb je een woonwensenlijstje waarvan je eigenlijk wel weet dat het niet allemaal haalbaar is. Ruime vrijstaande woning, met een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 5 slaapkamers, sauna, laadpunt voor je auto, en gelegen op een centrale plek in het land. Maasbommel is een gemoedelijk dorp, hier lopen de kinderen al zelf naar de basisschool toe. In de zomer zwemmen in de Maas, in de winter lekker aan de glühwein op je winterterras. Deze vrijstaande woning is in de loop der jaren zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd en vrijwel volledig gemoderniseerd, dat het voelt alsof je binnenstapt in modern comfort op een kavel met de rust en ruimte uit de jaren 70. De buitenzijde maakt meteen indruk: een opvallende architectuur, een brede oprit waar je royaal kunt parkeren en een balkon dat de woning nét dat eigen karakter geeft. Binnen word je vervolgens getrakteerd op maar liefst 217 m² woonoppervlak. De achtertuin op het noordwesten maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar je van de middag- en avondzon kunt genieten zonder dat je je hele tuin hoeft om te draaien voor één straaltje licht. Een ruime, vernieuwde en opvallend sfeervolle woning die klaarstaat om iemand héél gelukkig te maken. WONEN Binnenkomen in deze woonkamer voelt een beetje alsof je een woonmagazine binnenstapt—maar dan zonder dat je bang hoeft te zijn iets om te stoten. De ruimte is royaal, licht en heerlijk uitnodigend. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin; op zonnige dagen schuif je ‘m open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is een plek waar je meteen wilt neerploffen, met als extra sfeermaker de open haard. Perfect voor lange avonden, natte herfstbuien en alles daartussenin. De eethoek staat in directe verbinding met de rest van de ruimte, waardoor je altijd deel blijft van het gezelligste stukje van het huis. De strakke afwerking, verwarmde vloer en subtiele details maken het geheel modern, maar nooit kil. Dit is zo’n woonkamer waar elke hoek klopt—een plek die je moeiteloos omarmt. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een doorgang naar een extra multifunctionele ruimte. Een plek die je alle vrijheid geeft: nu in gebruik als combinatie van kantoor en speelkamer, maar met net zoveel gemak om te toveren tot hobbykamer, chillruimte of juist een extra rustige werkplek. Wat je wensen ook zijn, deze ruimte denkt met je mee. KOKEN Het keukenblok is strak en licht van kleur en voorzien van een vijfpits gasfornuis waar elke thuiskok vrolijk van wordt. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor lange ontbijten, uitgebreide diners of gewoon om al je boodschappen op uit te stallen. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken, ooit de inpandige garage, maar inmiddels omgetoverd tot een bijzonder bruikbare extra ruimte. Ideaal voor de was, voorraad, jassen, schoenen… maar stiekem ook een perfecte kandidaat voor een praktijk aan huis. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de ruime overloop uit bij maar liefst vijf slaapkamers—ja, vijf. En alsof dat nog niet genoeg luxe is, heeft één van de kamers zelfs een heuse doorgang naar het royale balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en van een formaat waar je écht iets mee kunt. Na een hectische dag kom je volledig tot rust in de moderne badkamer. Denk aan zwart-witte tegels, een dubbel wastafelmeubel waar je niet hoeft te vechten om ruimte, een royale inloopdouche, een ligbad, toilet én vloerverwarming. Kortom: een plek waar je je dag kunt afsluiten alsof je in een boutique hotel logeert. En voor wie ontspanning naar een nóg hoger level wil tillen: steek de overloop over en daar staat-ie… je eigen sauna. Nog niet genoeg bergruimte? Geen probleem. Via meerdere vlizotrappen bereik je verschillende vlieringen—ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wél graag wilt bewaren. BUITENLEVEN Het leuke aan deze woning is dat je eigenlijk twee tuinen hebt. De voortuin is namelijk niet zomaar een voortuin, maar ingericht als een volledig afgesloten groene oase met een strakke beukenhaag. Hier zit je heerlijk privé, zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. Via een kleine doorgang wandel je buitenom naar de achtertuin, waar alles netjes is aangelegd. Mooi straatwerk, een fris gazon en verzorgde plantenborders maken dit een fijne plek voor zowel zomerse borrelavonden als een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Twee tuinen dus — dubbel genieten. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
803 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6627

Google Karten

Standort von Maasbommel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasbommel

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbommel. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbommel
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung B

124

Bezeichnung C

85

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

61

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Maasbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.