Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Hanzestraat 3

6627AP Maasbommel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Hanzestraat 3 Maasbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vink alles af op jouw wensenlijst en kom eens kijken aan de Hanzestraat 3 in Maasbommel Soms heb je een woonwensenlijstje waarvan je eigenlijk wel weet dat het niet allemaal haalbaar is. Ruime vrijstaande woning, met een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 5 slaapkamers, sauna, laadpunt voor je auto, en gelegen op een centrale plek in het land. Maasbommel is een gemoedelijk dorp, hier lopen de kinderen al zelf naar de basisschool toe. In de zomer zwemmen in de Maas, in de winter lekker aan de glühwein op je winterterras. Deze vrijstaande woning is in de loop der jaren zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd en vrijwel volledig gemoderniseerd, dat het voelt alsof je binnenstapt in modern comfort op een kavel met de rust en ruimte uit de jaren 70. De buitenzijde maakt meteen indruk: een opvallende architectuur, een brede oprit waar je royaal kunt parkeren en een balkon dat de woning nét dat eigen karakter geeft. Binnen word je vervolgens getrakteerd op maar liefst 217 m² woonoppervlak. De achtertuin op het noordwesten maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar je van de middag- en avondzon kunt genieten zonder dat je je hele tuin hoeft om te draaien voor één straaltje licht. Een ruime, vernieuwde en opvallend sfeervolle woning die klaarstaat om iemand héél gelukkig te maken. WONEN Binnenkomen in deze woonkamer voelt een beetje alsof je een woonmagazine binnenstapt—maar dan zonder dat je bang hoeft te zijn iets om te stoten. De ruimte is royaal, licht en heerlijk uitnodigend. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin; op zonnige dagen schuif je ‘m open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is een plek waar je meteen wilt neerploffen, met als extra sfeermaker de open haard. Perfect voor lange avonden, natte herfstbuien en alles daartussenin. De eethoek staat in directe verbinding met de rest van de ruimte, waardoor je altijd deel blijft van het gezelligste stukje van het huis. De strakke afwerking, verwarmde vloer en subtiele details maken het geheel modern, maar nooit kil. Dit is zo’n woonkamer waar elke hoek klopt—een plek die je moeiteloos omarmt. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een doorgang naar een extra multifunctionele ruimte. Een plek die je alle vrijheid geeft: nu in gebruik als combinatie van kantoor en speelkamer, maar met net zoveel gemak om te toveren tot hobbykamer, chillruimte of juist een extra rustige werkplek. Wat je wensen ook zijn, deze ruimte denkt met je mee. KOKEN Het keukenblok is strak en licht van kleur en voorzien van een vijfpits gasfornuis waar elke thuiskok vrolijk van wordt. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor lange ontbijten, uitgebreide diners of gewoon om al je boodschappen op uit te stallen. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken, ooit de inpandige garage, maar inmiddels omgetoverd tot een bijzonder bruikbare extra ruimte. Ideaal voor de was, voorraad, jassen, schoenen… maar stiekem ook een perfecte kandidaat voor een praktijk aan huis. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de ruime overloop uit bij maar liefst vijf slaapkamers—ja, vijf. En alsof dat nog niet genoeg luxe is, heeft één van de kamers zelfs een heuse doorgang naar het royale balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en van een formaat waar je écht iets mee kunt. Na een hectische dag kom je volledig tot rust in de moderne badkamer. Denk aan zwart-witte tegels, een dubbel wastafelmeubel waar je niet hoeft te vechten om ruimte, een royale inloopdouche, een ligbad, toilet én vloerverwarming. Kortom: een plek waar je je dag kunt afsluiten alsof je in een boutique hotel logeert. En voor wie ontspanning naar een nóg hoger level wil tillen: steek de overloop over en daar staat-ie… je eigen sauna. Nog niet genoeg bergruimte? Geen probleem. Via meerdere vlizotrappen bereik je verschillende vlieringen—ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wél graag wilt bewaren. BUITENLEVEN Het leuke aan deze woning is dat je eigenlijk twee tuinen hebt. De voortuin is namelijk niet zomaar een voortuin, maar ingericht als een volledig afgesloten groene oase met een strakke beukenhaag. Hier zit je heerlijk privé, zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. Via een kleine doorgang wandel je buitenom naar de achtertuin, waar alles netjes is aangelegd. Mooi straatwerk, een fris gazon en verzorgde plantenborders maken dit een fijne plek voor zowel zomerse borrelavonden als een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Twee tuinen dus — dubbel genieten. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
465 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6627

Google Maps

Location of Maasbommel

Geographic orientation and real estate agent density in Maasbommel

Residential and neighborhood statistics in Maasbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbommel. In 2026 were there 1.436 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

1.436

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbommel
Year Residents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Education level

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Business activity in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbommel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbommel.

Frequently asked questions about living in Maasbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Maasbommel

View more homes in this location.