Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Hanzestraat 3

6627AP Maasbommel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Hanzestraat 3 Maasbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vink alles af op jouw wensenlijst en kom eens kijken aan de Hanzestraat 3 in Maasbommel Soms heb je een woonwensenlijstje waarvan je eigenlijk wel weet dat het niet allemaal haalbaar is. Ruime vrijstaande woning, met een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 5 slaapkamers, sauna, laadpunt voor je auto, en gelegen op een centrale plek in het land. Maasbommel is een gemoedelijk dorp, hier lopen de kinderen al zelf naar de basisschool toe. In de zomer zwemmen in de Maas, in de winter lekker aan de glühwein op je winterterras. Deze vrijstaande woning is in de loop der jaren zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd en vrijwel volledig gemoderniseerd, dat het voelt alsof je binnenstapt in modern comfort op een kavel met de rust en ruimte uit de jaren 70. De buitenzijde maakt meteen indruk: een opvallende architectuur, een brede oprit waar je royaal kunt parkeren en een balkon dat de woning nét dat eigen karakter geeft. Binnen word je vervolgens getrakteerd op maar liefst 217 m² woonoppervlak. De achtertuin op het noordwesten maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar je van de middag- en avondzon kunt genieten zonder dat je je hele tuin hoeft om te draaien voor één straaltje licht. Een ruime, vernieuwde en opvallend sfeervolle woning die klaarstaat om iemand héél gelukkig te maken. WONEN Binnenkomen in deze woonkamer voelt een beetje alsof je een woonmagazine binnenstapt—maar dan zonder dat je bang hoeft te zijn iets om te stoten. De ruimte is royaal, licht en heerlijk uitnodigend. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin; op zonnige dagen schuif je ‘m open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is een plek waar je meteen wilt neerploffen, met als extra sfeermaker de open haard. Perfect voor lange avonden, natte herfstbuien en alles daartussenin. De eethoek staat in directe verbinding met de rest van de ruimte, waardoor je altijd deel blijft van het gezelligste stukje van het huis. De strakke afwerking, verwarmde vloer en subtiele details maken het geheel modern, maar nooit kil. Dit is zo’n woonkamer waar elke hoek klopt—een plek die je moeiteloos omarmt. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een doorgang naar een extra multifunctionele ruimte. Een plek die je alle vrijheid geeft: nu in gebruik als combinatie van kantoor en speelkamer, maar met net zoveel gemak om te toveren tot hobbykamer, chillruimte of juist een extra rustige werkplek. Wat je wensen ook zijn, deze ruimte denkt met je mee. KOKEN Het keukenblok is strak en licht van kleur en voorzien van een vijfpits gasfornuis waar elke thuiskok vrolijk van wordt. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor lange ontbijten, uitgebreide diners of gewoon om al je boodschappen op uit te stallen. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken, ooit de inpandige garage, maar inmiddels omgetoverd tot een bijzonder bruikbare extra ruimte. Ideaal voor de was, voorraad, jassen, schoenen… maar stiekem ook een perfecte kandidaat voor een praktijk aan huis. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de ruime overloop uit bij maar liefst vijf slaapkamers—ja, vijf. En alsof dat nog niet genoeg luxe is, heeft één van de kamers zelfs een heuse doorgang naar het royale balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en van een formaat waar je écht iets mee kunt. Na een hectische dag kom je volledig tot rust in de moderne badkamer. Denk aan zwart-witte tegels, een dubbel wastafelmeubel waar je niet hoeft te vechten om ruimte, een royale inloopdouche, een ligbad, toilet én vloerverwarming. Kortom: een plek waar je je dag kunt afsluiten alsof je in een boutique hotel logeert. En voor wie ontspanning naar een nóg hoger level wil tillen: steek de overloop over en daar staat-ie… je eigen sauna. Nog niet genoeg bergruimte? Geen probleem. Via meerdere vlizotrappen bereik je verschillende vlieringen—ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wél graag wilt bewaren. BUITENLEVEN Het leuke aan deze woning is dat je eigenlijk twee tuinen hebt. De voortuin is namelijk niet zomaar een voortuin, maar ingericht als een volledig afgesloten groene oase met een strakke beukenhaag. Hier zit je heerlijk privé, zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. Via een kleine doorgang wandel je buitenom naar de achtertuin, waar alles netjes is aangelegd. Mooi straatwerk, een fris gazon en verzorgde plantenborders maken dit een fijne plek voor zowel zomerse borrelavonden als een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Twee tuinen dus — dubbel genieten. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6627

Mapas de Google

Ubicación de Maasbommel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasbommel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbommel. En 2026 había 1.436 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

1.436

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbommel
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta B

124

Etiqueta C

85

Etiqueta G

83

Etiqueta D

61

Etiqueta A+++

52

Etiqueta F

45

Etiqueta E

18

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbommel
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer viviendas in Maasbommel

Ver más viviendas en este lugar.