Inhabitantes
6.951
Último año: 2026
Oranjelaan 45
6051ND Maasbracht • Limburg
Disponible
€ 759.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 776.030
Precio de compra /m²: € 4.656
Galería de fotos
Descripción
Royaal en stijlvol wonen in deze prachtige vrijstaande woning Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen in pure woonbeleving. De riante living met eetkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor comfortabel wonen, het hele jaar door. De aangrenzende keuken biedt uitzicht op de indrukwekkend brede achtertuin en de luxe, riante overkapping. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Boven vindt u vier royale slaapkamers, waaronder een extra ruime kamer met dakkapel en een complete badkamer met vloerverwarming. De woning (bouwjaar 2001) is uitstekend geïsoleerd, voorzien van airconditioning, zonnepanelen en een alarminstallatie — comfortabel én toekomstbestendig. Gelegen in een rustige, groene laan op korte afstand van het centrum, de Maasplassen en de nabijgelegen A2 en A73. Kortom: een instapklare droomwoning op een toplocatie. Indeling Begane grond – Licht, leefruimte & comfort Via de royale oprit en de overdekte entree betreedt u de representatieve ontvangsthal met trapopgang en modern gastentoilet. De aangrenzende L-vormige woonkamer van bijna 10 meter diep vormt het hart van het huis. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de luxe maatwerkkeuken (2010). Deze hoogglans keuken is afgewerkt een natuurstenen werkblad en beschikt over extra diepe laden en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt een fraai zicht op de tuin — een plek waar de dag rustig begint. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van extra kastruimte, een extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de royale inpandige garage (ca. 6,00 x 3,55 m). Ideaal voor auto, fietsen, hobbyruimte of extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, aangevuld met radiatoren voor optimaal comfort. De verbinding met buiten De absolute eyecatcher is de luxe en riante overkapping (30m2) aan de achterzijde. Uitgevoerd met lichtstraat en inbouwspots, deels geïsoleerd en voorbereid op eventuele slaap- en sanitaire voorzieningen op de begane grond. Hier wordt buitenleven een verlengstuk van uw woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van twee zonneterrassen. Met een indrukwekkende breedte van circa 25 meter geniet u gedurende de dag van optimale privacy en zon. Met een perceel van 543 m² biedt deze tuin talloze mogelijkheden: speelruimte voor kinderen, meerdere loungeplekken of een groene oase voor rustzoekers. Aan de voorzijde is de oprit verbreed, waardoor u comfortabel twee auto’s op eigen terrein parkeert. Eerste verdieping Vier royale slaapkamers De eerste verdieping ademt dezelfde ruimtelijkheid als de begane grond. Vanuit de royale overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer). • Master bedroom (ca. 6,78 x 3,39 m) aan de voorzijde, met twee praktische inloopkasten/bergruimtes. • Slaapkamer 2 (ca. 3,16 x 2,98 m) aan de achterzijde, met maatwerk inbouwkast — ideaal als kinder- of werkkamer. • Slaapkamer 3 (ca. 4,80 x 2,98 m) eveneens aan de achterzijde en opvallend ruim. • Slaapkamer 4 (ca. 8,07 x 3,75 m) een uitzonderlijk royale kamer met dakkapel, perfect als master, studio of multifunctionele ruimte. De ruime badkamer straalt rust uit en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vloerverwarming verhoogt het gevoel van comfort. Tweede verdieping Praktische bergruimte Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Hier bevindt zich de HR-Nefit cv-installatie (2020, eigendom) en de WTW-installatie. Daarnaast biedt de tweede verdieping een zee aan ruimte voor seizoensopslag. Bijzonderheden Afwerking & verduurzaming Deze royale woning, gerealiseerd in 2001, is gebouwd met aandacht voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. De woning is uitstekend geïsoleerd met o.a. muur-, vloer- en dakisolatie en is voorzien van inbouwrolluiken. Voor een optimaal binnenklimaat is de woning bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het ook tijdens de zomerdagen heerlijk koel blijft. De 16 zonnepanelen ondersteunen de energiezuinigheid van de woning, wat zich vertaalt in een gunstig energielabel. De afwerking is door de gehele woning van een hoog niveau, met oog voor detail en kwaliteit. Locatie De Oranjelaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en ligt aan de rand van Maasbracht. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en kinderopvang (ca. 380m) en het gezellige centrum van Echt en Maasbracht liggen op enkele autominuten. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod en andere voorzieningen, zoals restaurants en sportaccommodaties. Steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht bereikt u moeiteloos en in ca. 30 minuten via de nabij gelegen A73 en A2. Overige - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hipoteca berekenen
€ 759.000
Coste del comprador (estimado): € 17.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030
3,04%
Anualmente
%
€ 37.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 759.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 543 m²
- Contenido
- 760 m³
- Otra zona interior
- 43 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Maasbracht en el mapa
Explora Maasbracht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
234
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Nivel académico
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
807
Etiqueta A
725
Etiqueta B
543
Etiqueta D
475
Etiqueta F
367
Etiqueta E
159
Etiqueta G
150
Etiqueta A+
54
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 995
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer viviendas in Maasbracht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Steenakkerstraat 11
6051JV Maasbracht
€ 285.000 k.k.
€ 2.143/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rondestraat 8
6051BW Maasbracht
€ 480.687 k.k.
€ 2.403/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 539 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Steenakkerstraat 49
6051JV Maasbracht
€ 399.000 k.k.
€ 3.950/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Suikerdoossingel 21
6051HN Maasbracht
€ 415.000 k.k.
€ 3.320/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stevensweerterweg 58
6051GS Maasbracht
€ 297.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Broekstraat 9
6051JZ Maasbracht
€ 419.000 k.k.
€ 3.223/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Havenstraat 2
6051CR Maasbracht
€ 895.000 k.k.
€ 3.024/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 296 m²
- Área del lote
- 2055 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hernastraat 12
6051GE Maasbracht
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 474 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
