Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoefslag 31

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hoefslag 31 Maasland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een populaire groene en rustige woonwijk in Maasland is deze verrassend ruime en leuk ingedeelde hoek eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin en aangebouwde berging gelegen. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken (2020) en een moderne badkamer (2016). Daarnaast is de woning in 2022 nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, is er vloerisolatie aangebracht en met 10 zonnepanelen beschikt de woning zelfs over een energielabel B. Indeling Via de ruime voortuin met terras op het zuidoosten is de woning bereikbaar. Hal met geheel betegeld toilet, gemoderniseerde meterkast met installatie automaten, de trapopgang en de toegang tot de aangebouwde, stenen berging. De berging is van binnenuit bereikbaar en is momenteel in gebruik als bijkeuken. In de ruime berging kunnen naast diverse tuin- en barbecue spullen ook nog enkele fietsen kwijt. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Dankzij de ligging op de hoek en de open keuken zijn er in de woonkamer diverse raampartijen aanwezig. Hierdoor komt er aan meerdere zijden van de woning veel licht binnen. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van zeer luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, een extra grote vaatwasser, een inductiekookplaat met werkblad afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. De woonkamer is ruim 6 meter breed, waardoor diverse indelingsopties denkbaar zijn. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze biedt veel privacy en is door de ligging op het noordwesten in de middag heerlijk zonnig! Een fijne plek om even te ontspannen of te barbecueën. In de achtertuin is een aluminium overkapping aanwezig. Deze overkapping kan door de koper van de woning eventueel worden overgenomen. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is recentelijk gerenoveerd met houten treden voorzien van verlichting. Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De badkamer is centraal in de woning aanwezig. Deze moderne en luxe afgewerkt badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken middels een Vlizotrap. De bergvliering is verdeeld in twee compartimenten. Hier is ook de opstelplaats van de CV combiketel (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden Locatie: Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het gezellig wonen aan de Hoefslag. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken! • Bouwjaar ca. 1980 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 20-06-2035) • 10 zonnepanelen (405 wattpiek) geplaatst in 2022 • Bodemisolatie toegepast • Gehele woning voorzien van isolatieglas • Buitenschilderwerk 2022 • Gelegen in fijne, autoluwe woonwijk met veel groen, nabij de historische kern van Maasland Kadastraal: Hoefslag 31, 3155 BZ Maasland Maasland sectie C nummer 2219, groot 1 are 42 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m2 Berging: ca. 8,8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 142 m2 Inhoud: ca. 320 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR Eco TEC plus 25/32CS/1-5 (N-NL) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3155

Mapas de Google

Ver Maasland en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasland. En 2025 había 6.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasland
Año Inhabitantes
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

772

Etiqueta B

610

Etiqueta A

562

Etiqueta D

251

Etiqueta G

204

Etiqueta F

182

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasland
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer viviendas in Maasland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.