Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoefslag 31

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Hoefslag 31 Maasland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een populaire groene en rustige woonwijk in Maasland is deze verrassend ruime en leuk ingedeelde hoek eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin en aangebouwde berging gelegen. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken (2020) en een moderne badkamer (2016). Daarnaast is de woning in 2022 nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, is er vloerisolatie aangebracht en met 10 zonnepanelen beschikt de woning zelfs over een energielabel B. Indeling Via de ruime voortuin met terras op het zuidoosten is de woning bereikbaar. Hal met geheel betegeld toilet, gemoderniseerde meterkast met installatie automaten, de trapopgang en de toegang tot de aangebouwde, stenen berging. De berging is van binnenuit bereikbaar en is momenteel in gebruik als bijkeuken. In de ruime berging kunnen naast diverse tuin- en barbecue spullen ook nog enkele fietsen kwijt. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Dankzij de ligging op de hoek en de open keuken zijn er in de woonkamer diverse raampartijen aanwezig. Hierdoor komt er aan meerdere zijden van de woning veel licht binnen. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van zeer luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, een extra grote vaatwasser, een inductiekookplaat met werkblad afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. De woonkamer is ruim 6 meter breed, waardoor diverse indelingsopties denkbaar zijn. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze biedt veel privacy en is door de ligging op het noordwesten in de middag heerlijk zonnig! Een fijne plek om even te ontspannen of te barbecueën. In de achtertuin is een aluminium overkapping aanwezig. Deze overkapping kan door de koper van de woning eventueel worden overgenomen. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is recentelijk gerenoveerd met houten treden voorzien van verlichting. Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De badkamer is centraal in de woning aanwezig. Deze moderne en luxe afgewerkt badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken middels een Vlizotrap. De bergvliering is verdeeld in twee compartimenten. Hier is ook de opstelplaats van de CV combiketel (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden Locatie: Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het gezellig wonen aan de Hoefslag. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken! • Bouwjaar ca. 1980 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 20-06-2035) • 10 zonnepanelen (405 wattpiek) geplaatst in 2022 • Bodemisolatie toegepast • Gehele woning voorzien van isolatieglas • Buitenschilderwerk 2022 • Gelegen in fijne, autoluwe woonwijk met veel groen, nabij de historische kern van Maasland Kadastraal: Hoefslag 31, 3155 BZ Maasland Maasland sectie C nummer 2219, groot 1 are 42 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m2 Berging: ca. 8,8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 142 m2 Inhoud: ca. 320 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR Eco TEC plus 25/32CS/1-5 (N-NL) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.