Aller directement au contenu
Logo de Waterweg Makelaar

Hildegaarde 2

3155VC Maasland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Hildegaarde 2 Maasland
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning in het geliefde Maasland? Met vijf slaapkamers, een stoer speelparadijs in de tuin en een droom van een leefkeuken biedt dit huis alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Dankzij de volledige metamorfose in 2024 woon je hier in een nagenoeg nieuw huis waar werkelijk elk detail met zorg is aangepakt. En je auto? Die parkeer je gewoon in de garage achter de woning. De Omgeving: Dorps Charme en Groen Wonen in Maasland betekent genieten van de rust van een schilderachtig dorp, terwijl de grote steden altijd dichtbij zijn. Hildegaarde 2 ligt op een centrale en kindvriendelijke plek. Op loopafstand is de gezellige dorpskern te vinden met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en sfeervolle horeca, zoals de bekende plekjes rondom de historische Maaslandse Kerk. Voor liefhebbers van het buitenleven is de locatie ideaal. Maasland ligt midden in het groene hart van Midden-Delfland, een gebied vol weidse polders, authentieke trekvaarten en prachtige fiets- en wandelroutes. Ondanks deze landelijke rust is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Maassluis, Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Ultiem wooncomfort in een gloednieuw jasje Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Deze indrukwekkende gezinswoning is in 2024 volledig getransformeerd en biedt de perfecte balans tussen moderne luxe, duurzaamheid en een warme, huiselijke sfeer. Met een nieuw dak, een nokverhoging, zij- én achter aanbouw is dit huis getransformeerd tot een riant familiepaleis. Met de prachtige markiezen voor de ramen heeft deze woning zijn karakteristieke uitstraling behouden. De begane grond Ruimte om te leven Bij aankomst loopt de route door de verzorgde voortuin naar de entree. In de hal is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met hangend closet en fonteintje, en een praktische trapkast onder de opgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefkeuken binnen. Dit is het kloppende hart van het huis, compleet met een royaal kookeiland en voorzien van Kleine koelkast, afzuigkap, gasfornuis met 2 ovens en 1 gril en 7 pitten om de heerlijkste gerechten mee te koken. De riante vaste eethoek zorgt ervoor dat koken en gezelligheid naadloos in elkaar overgaan. Via de karakteristieke ensuite - deuren is de knusse tv-ruimte aan de andere zijde bereikbaar. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding tussen binnen en buiten compleet. Eerste verdieping Wellness en comfort De eerste etage is slim en luxe ingedeeld. De masterbedroom is een oase van rust en beschikt over een eigen schuifpui naar het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een riante was-/kleedkamer met uitgebreide kastruimte en een derde kamer die ideaal is als kantoor of sportruimte. De badkamer mag met recht een wellnessruimte genoemd worden. De ruimte is uitgerust met een groot ligbad, een inloop-stortdouche met Sunshower, een breed wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier elke dag genieten van optimaal comfort. Tweede verdieping Maximale ruimte Door de in 2024 geplaatste nokverhoging is de tweede verdieping veranderd in een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee stoere, lichte kinderkamers te vinden die dankzij de extra hoogte zeer ruimtelijk aanvoelen. Balkon Hoe heerlijk is dat een balkon met schuifpui aan je slaapkamer. Tuin Een paradijs voor het hele gezin De tuin is met zorg aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Terwijl je geniet van een drankje in de zon of de verkoeling opzoekt onder de sfeervolle veranda, kunnen de kinderen zich uitleven in hun eigen speelparadijs met ingebouwde trampoline en zandbak. Bijzonderheden Een instapklare droomwoning waar hoogwaardige afwerking en gezelligheid samenkomen. Komt u de sfeer zelf proeven? -Oplevering- Eind juli 2026 -Bijzonderheden- • inclusief garage ( achterzijde woning) • 2024 nieuw dak • 2024 Meterkast • 2024 Mechanische ventilatie • 2024 Vloerisolatie • 2024 Hardhouten kozijnen • 2024 Alle trappen • 2024 met de hand gemaakte markiezen • 2024 waterfilter -Dichtbij- • Winkels • Basisscholen • sportvelden • gezellige dorpskern -Clausule- Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,26%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.