Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Hildegaarde 2

3155VC Maasland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Hildegaarde 2 Maasland
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning in het geliefde Maasland? Met vijf slaapkamers, een stoer speelparadijs in de tuin en een droom van een leefkeuken biedt dit huis alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Dankzij de volledige metamorfose in 2024 woon je hier in een nagenoeg nieuw huis waar werkelijk elk detail met zorg is aangepakt. En je auto? Die parkeer je gewoon in de garage achter de woning. De Omgeving: Dorps Charme en Groen Wonen in Maasland betekent genieten van de rust van een schilderachtig dorp, terwijl de grote steden altijd dichtbij zijn. Hildegaarde 2 ligt op een centrale en kindvriendelijke plek. Op loopafstand is de gezellige dorpskern te vinden met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en sfeervolle horeca, zoals de bekende plekjes rondom de historische Maaslandse Kerk. Voor liefhebbers van het buitenleven is de locatie ideaal. Maasland ligt midden in het groene hart van Midden-Delfland, een gebied vol weidse polders, authentieke trekvaarten en prachtige fiets- en wandelroutes. Ondanks deze landelijke rust is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Maassluis, Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Ultiem wooncomfort in een gloednieuw jasje Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Deze indrukwekkende gezinswoning is in 2024 volledig getransformeerd en biedt de perfecte balans tussen moderne luxe, duurzaamheid en een warme, huiselijke sfeer. Met een nieuw dak, een nokverhoging, zij- én achter aanbouw is dit huis getransformeerd tot een riant familiepaleis. Met de prachtige markiezen voor de ramen heeft deze woning zijn karakteristieke uitstraling behouden. De begane grond Ruimte om te leven Bij aankomst loopt de route door de verzorgde voortuin naar de entree. In de hal is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met hangend closet en fonteintje, en een praktische trapkast onder de opgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefkeuken binnen. Dit is het kloppende hart van het huis, compleet met een royaal kookeiland en voorzien van Kleine koelkast, afzuigkap, gasfornuis met 2 ovens en 1 gril en 7 pitten om de heerlijkste gerechten mee te koken. De riante vaste eethoek zorgt ervoor dat koken en gezelligheid naadloos in elkaar overgaan. Via de karakteristieke ensuite - deuren is de knusse tv-ruimte aan de andere zijde bereikbaar. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding tussen binnen en buiten compleet. Eerste verdieping Wellness en comfort De eerste etage is slim en luxe ingedeeld. De masterbedroom is een oase van rust en beschikt over een eigen schuifpui naar het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een riante was-/kleedkamer met uitgebreide kastruimte en een derde kamer die ideaal is als kantoor of sportruimte. De badkamer mag met recht een wellnessruimte genoemd worden. De ruimte is uitgerust met een groot ligbad, een inloop-stortdouche met Sunshower, een breed wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier elke dag genieten van optimaal comfort. Tweede verdieping Maximale ruimte Door de in 2024 geplaatste nokverhoging is de tweede verdieping veranderd in een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee stoere, lichte kinderkamers te vinden die dankzij de extra hoogte zeer ruimtelijk aanvoelen. Balkon Hoe heerlijk is dat een balkon met schuifpui aan je slaapkamer. Tuin Een paradijs voor het hele gezin De tuin is met zorg aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Terwijl je geniet van een drankje in de zon of de verkoeling opzoekt onder de sfeervolle veranda, kunnen de kinderen zich uitleven in hun eigen speelparadijs met ingebouwde trampoline en zandbak. Bijzonderheden Een instapklare droomwoning waar hoogwaardige afwerking en gezelligheid samenkomen. Komt u de sfeer zelf proeven? -Oplevering- Eind juli 2026 -Bijzonderheden- • inclusief garage ( achterzijde woning) • 2024 nieuw dak • 2024 Meterkast • 2024 Mechanische ventilatie • 2024 Vloerisolatie • 2024 Hardhouten kozijnen • 2024 Alle trappen • 2024 met de hand gemaakte markiezen • 2024 waterfilter -Dichtbij- • Winkels • Basisscholen • sportvelden • gezellige dorpskern -Clausule- Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,21%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.