Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Berkendal 38

3142AB Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Berkendal 38 Maassluis
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Berkendal 38, Maassluis – Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met 6 (slaap)kamers en zonnige tuin Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, zes slaapkamers én twee badkamers? Dan is deze royale uitgebouwde hoekwoning in de geliefde Dalenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouwen aan de achterzijde én zijkant beschikt de woning over bijzonder veel woonruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of leefruimte aan huis. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Door de aanbouw aan de achterzijde is een comfortabele en open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De grote zij-aanbouw vormt een volwaardige extra leefruimte van circa 20 m² en wordt momenteel gebruikt als verlengstuk van de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als tv-kamer, speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met de extra slaapkamer in de zij-uitbouw. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2019) en toegang tot de vliering via een luik. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca.170m2 - Gelegen op ca. 216 m² eigen grond - Royale uitgebouwde hoekwoning - Maar liefst 6 slaapkamers - Energielabel D - 11 Zonnepanelen - Voorzien van 2 airco's (2021) - 2 badkamers aanwezig - Multifunctionele zij-aanbouw van ca. 20 m² - Woonkamer met sfeervolle houtkachel - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Aanbouw aan achter- en zijkant gerealiseerd - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in de kindvriendelijke Dalenbuurt nabij scholen, winkels en recreatievoorzieningen Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
660 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3142

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.