Résidents
37.136
Dernière année: 2026
Berkendal 38
3142AB Maassluis • Zuid-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.500
Galerie de photos
Description
Berkendal 38, Maassluis – Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met 6 (slaap)kamers en zonnige tuin Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, zes slaapkamers én twee badkamers? Dan is deze royale uitgebouwde hoekwoning in de geliefde Dalenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouwen aan de achterzijde én zijkant beschikt de woning over bijzonder veel woonruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of leefruimte aan huis. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Door de aanbouw aan de achterzijde is een comfortabele en open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De grote zij-aanbouw vormt een volwaardige extra leefruimte van circa 20 m² en wordt momenteel gebruikt als verlengstuk van de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als tv-kamer, speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met de extra slaapkamer in de zij-uitbouw. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2019) en toegang tot de vliering via een luik. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca.170m2 - Gelegen op ca. 216 m² eigen grond - Royale uitgebouwde hoekwoning - Maar liefst 6 slaapkamers - Energielabel D - 11 Zonnepanelen - Voorzien van 2 airco's (2021) - 2 badkamers aanwezig - Multifunctionele zij-aanbouw van ca. 20 m² - Woonkamer met sfeervolle houtkachel - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Aanbouw aan achter- en zijkant gerealiseerd - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in de kindvriendelijke Dalenbuurt nabij scholen, winkels en recreatievoorzieningen Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Contenu
- 660 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Maassluis sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis
Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.
Moyenne WOZ
EUR 345.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.225
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 34.148 |
| 2023 | 35.303 |
| 2024 | 35.832 |
| 2025 | 36.436 |
| 2026 | 37.136 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 345.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.305
0-15: 6.076
15-25: 3.961
25-45: 9.138
45-65: 8.956
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
31
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
2.896
Nederland
24.591
Buiten Europa
8.949
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.042
Appartementen
8.396
Tussenwoningen
6.406
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
57
1700 tot 1900
331
1900 tot 1925
700
1925 tot 1950
290
1950 tot 1970
2.090
1970 tot 1980
2.528
1980 tot 1990
1.174
1990 tot 2000
885
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
988
2020 en later
1.197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.840
Étiquette A
3.673
Étiquette B
2.739
Étiquette A+++
1.233
Étiquette E
1.205
Étiquette D
1.057
Étiquette F
729
Étiquette G
627
Étiquette A+
518
Étiquette A++
232
Étiquette A++++
193
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.600 |
| 2021 | 1.100 | 2.660 |
| 2022 | 820 | 2.520 |
| 2023 | 720 | 2.390 |
| 2024 | 690 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.920
Activité dans Maassluis (2025)
Handel en HORECA
680
Nijverheid en energie
765
Zakelijke dienstverlening
910
Overheid, onderwijs en zorg
700
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.075
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 99 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 90 |
| nov 2025 | 89 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 101 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 90 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maassluis?
Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maassluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?
In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.
Meer maisons in Maassluis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van der Burgstraat 5
3145PD Maassluis
€ 298.000 k.k.
€ 4.585/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Luykenstraat 26
3141BN Maassluis
€ 369.000 k.k.
€ 4.291/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Albert Schweitzerdreef 121
3146AA Maassluis
€ 415.000 k.k.
€ 4.560/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merellaan 93
3145EC Maassluis
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marelstraat 27
3142CD Maassluis
€ 369.000 k.k.
€ 5.677/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hoge Licht 77
3144DN Maassluis
€ 609.000 k.k.
€ 6.411/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doggevaart 162
3144DX Maassluis
€ 1.250.000 k.k.
€ 8.170/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobbemastraat 17
3141GH Maassluis
€ 350.000 k.k.
€ 4.795/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
